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ベルハウス横浜反町

神奈川県横浜市神奈川区反町4丁目37-3 | 築36年 | 92戸

推定相場
ベルハウス横浜反町
最新データ
2026年3月
売買47件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は101.7万円。周辺エリア平均（79.1万円）を28.6%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）を67.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
2014201620192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.2万/㎡から2026年は103.5万/㎡へ、12年間で110.5%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では40.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万
20132015201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の125,000円から2023年には147,000円へ、17.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の37%・17件）で、平均4,008万円です。3LDKが最も高く平均5,638万円、1LDKは平均3,390万円です。
1LDK
11件
3,390万
2LDK
12件
4,968万
3DK
17件
4,008万
3LDK
6件
5,638万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 11件 3,390万 2,446万 4,111万
2LDK 12件 4,968万 4,106万 5,690万
3DK 17件 4,008万 3,243万 4,920万
3LDK 6件 5,638万 4,130万 6,728万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は71.4万円で、1-5階（57.6万円）と比べて13.8万円（+24.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
57.6万/㎡
13件
6-10階
69.3万/㎡
24件
11-20階
71.4万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +13.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区反町4丁目37-3
築年月1990年3月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数92戸
専有面積39.10m² ～ 81.64m²
分譲会社日伸商事
施工会社熊谷組
管理会社日本コミュニティー・コンサルタン
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
反町駅
東急東横線
徒歩4分
🚉
東神奈川駅
JR横浜線 / JR京浜東北線
徒歩7分

学区情報

小学校
横浜市立青木小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルハウス横浜反町 1990 92戸 101.7万 5,490万
ライオンズマンション反町公園 1997 74戸 107.9万 5,490万
ナイスアーバン反町公園 2001 94戸 - -
トーカイ反町ハイム 1964 12戸 27.8万 1,580万
ルーブル横濱反町 2018 36戸 - -
アデニウム横浜反町 2007 53戸 91.0万 6,380万
パークサイド反町 1978 21戸 37.9万 3,980万
トーアビル 1979 20戸 52.5万 2,898万
プレミスト横濱反町 2022 106戸 128.8万 9,580万
サンライフ反町 1983 28戸 66.1万 2,990万
コート横浜反町 1995 66戸 83.3万 4,980万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - 73.7万 - - 80.2万 - 94.8万 103.5万
3DK - 51.5万 70.2万 - 66.3万 - 70.7万 -
1LDK - - - 79.5万 63.0万 73.7万 70.2万 -
3LDK 51.8万 - - - - - 76.5万 -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 5,490万 101.67万/㎡
2026年2月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 5,690万 105.37万/㎡
2025年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,999万 92.58万/㎡
2025年7月 4〜6階 3DK 50㎡〜 3,480万 64.45万/㎡
2025年6月 10〜12階 3DK 50㎡〜 4,150万 76.86万/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,790万 70.19万/㎡
2025年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 5,490万 101.67万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,999万 92.58万/㎡
2025年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,990万 92.41万/㎡
2025年10月 10〜12階 3LDK 50㎡〜 4,130万 76.49万/㎡
2024年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,380万 86.45万/㎡
2024年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,680万 68.55万/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,580万 65.99万/㎡
2024年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,980万 73.71万/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,380万 81.12万/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,280万 79.26万/㎡
2023年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,680万 63万/㎡
2023年1月 7〜9階 3DK 50㎡〜 3,580万 66.3万/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,580万 84.16万/㎡
2022年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,680万 86.51万/㎡
2022年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,880万 67.7万/㎡
2022年1月 4〜6階 2DK 40㎡〜 2,980万 70.06万/㎡
2021年5月 7〜9階 3DK 50㎡〜 3,790万 70.19万/㎡
2020年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,980万 73.71万/㎡
2020年4月 7〜9階 3DK 50㎡〜 2,780万 51.49万/㎡
2019年3月 13〜13階 3LDK 80㎡〜 4,230万 51.82万/㎡
2018年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,780万 70万/㎡
2018年10月 4〜6階 3DK 50㎡〜 2,980万 55.19万/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,480万 64.45万/㎡
2016年7月 4〜6階 3DK 50㎡〜 2,700万 50.01万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,490万 55万/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,980万 48.76万/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,490万 55万/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,880万 59.78万/㎡
2015年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,230万 52.43万/㎡
2015年8月 4〜6階 3DK 50㎡〜 3,280万 60.75万/㎡
2015年4月 7〜9階 3DK 50㎡〜 2,780万 51.49万/㎡
2015年3月 4〜6階 3DK 50㎡〜 2,600万 48.15万/㎡
2014年6月 4〜6階 3DK 50㎡〜 2,480万 45.93万/㎡
2014年6月 10〜12階 3DK 50㎡〜 2,680万 49.63万/㎡
2014年4月 4〜6階 3DK 50㎡〜 2,280万 42.23万/㎡
2014年3月 4〜6階 3DK 50㎡〜 2,750万 50.93万/㎡
2014年2月 10〜12階 3DK 50㎡〜 2,380万 44.08万/㎡
2014年12月 4〜6階 3DK 50㎡〜 2,780万 51.49万/㎡
2014年10月 4〜6階 3DK 50㎡〜 2,780万 51.49万/㎡
2014年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,290万 60.93万/㎡
2014年10月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 2,480万 45.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額138,583円。3DKなら月額138,583円が相場です。
1LDK
102,625円
93,000〜135,000円
2LDK
140,000円
140,000〜140,000円
3DK
138,583円
120,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
17件
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 10〜12階 3DK 45㎡〜 148,000円 2,996円/㎡
2023年6月 10〜12階 3DK 50㎡〜 150,000円 2,778円/㎡
2023年6月 10〜12階 3DK 45㎡〜 150,000円 3,036円/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 140,000円 2,834円/㎡
2022年7月 10〜12階 3DK 50㎡〜 145,000円 2,685円/㎡
2021年9月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 140,000円 2,834円/㎡
2021年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 93,000円 2,379円/㎡
2021年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 93,000円 2,379円/㎡
2021年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,685円/㎡
2020年5月 10〜12階 3DK 50㎡〜 135,000円 2,500円/㎡
2020年5月 10〜12階 3DK 45㎡〜 140,000円 2,834円/㎡
2020年2月 10〜12階 3DK 50㎡〜 140,000円 2,593円/㎡
2020年11月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 140,000円 2,834円/㎡
2020年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,685円/㎡
2019年2月 13〜13階 3LDK 80㎡〜 200,000円 2,450円/㎡
2019年1月 7〜9階 3DK 50㎡〜 135,000円 2,500円/㎡
2016年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,430円/㎡
2015年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,430円/㎡
2014年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,558円/㎡
2014年9月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 135,000円 2,500円/㎡
2014年5月 7〜9階 3DK 50㎡〜 140,000円 2,593円/㎡
2014年11月 10〜12階 3DK 50㎡〜 130,000円 2,407円/㎡
2013年7月 4〜6階 3DK 50㎡〜 130,000円 2,407円/㎡
2013年10月 4〜6階 3DK 50㎡〜 120,000円 2,222円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。