エミネンス岸根公園
神奈川県横浜市神奈川区六角橋6丁目31-6 | 築45年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.2万/㎡から2023年は39.9万/㎡へ、9年間で36.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では36.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.3万円/㎡
レンジ
64.0〜86.6万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×1.091
補正係数 ×1.091
代表面積 61.05㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・3件）で、平均3,283万円です。3LDKが最も高く平均3,283万円、3DKは平均2,387万円です。
2SLDK
2,616万
3件
3DK
2,387万
2件
3LDK
3,283万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,616万 | 2,516万 | 2,715万 |
| 3DK | 2件 | 2,387万 | 2,309万 | 2,465万 |
| 3LDK | 3件 | 3,283万 | 2,840万 | 3,572万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
39.9万/㎡
4-7階
5件
35万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区六角橋6丁目31-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-10（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 57.20m² ～ 73.73m² |
| 分譲会社 | 日建不動産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
岸根公園駅
ブルーライン
🚉
徒歩15分
白楽駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立神橋小学校
中学校
横浜市立六角橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エミネンス岸根公園 | 1981 | 36戸 | 37.6万 | 2,298万 |
| エミネンス白楽 | 1978 | 52戸 | 38.8万 | 1,999万 |
| コスモ岸根公園 | 1985 | 33戸 | 62.1万 | 3,598万 |
| コトーしのはら | 1984 | 7戸 | 31.3万 | 2,090万 |
| 日神パレステージ白楽第2 | 1993 | 16戸 | 32.4万 | 550万 |
| 藤和シティホームズ横浜白楽 | 1996 | 41戸 | 65.9万 | 5,380万 |
| エスポワール岸根公園 | 1991 | 45戸 | 41.1万 | 690万 |
| プラウド横濱岸根公園 | 2007 | 99戸 | 72.1万 | 5,480万 |
| テラッサ横濱白楽 | 2003 | 8戸 | 44.4万 | 3,580万 |
| ベルシード横濱白楽 | 2020 | 38戸 | 127.5万 | 2,550万 |
| クリオ妙蓮寺参番館 | 1991 | 28戸 | 36.7万 | 590万 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.5万 | 43.6万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 37.65万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 39.15万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.63万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.26万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.99万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.21万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額122,000円。
ワンルーム
118,000〜125,000円
122,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 低層 | ワンルーム | 55㎡〜 | 118,000円 | 2,061円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | ワンルーム | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,183円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | ワンルーム | 55㎡〜 | 123,000円 | 2,148円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。