ルフォン横浜白楽
神奈川県横浜市神奈川区六角橋2丁目29-4 | 築13年 | 42戸
賃料の推移
18万16万14万
20132015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2023年には171,600円へ、14.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.8万円/㎡
レンジ
78.1〜105.6万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×1.330
補正係数 ×1.330
代表面積 70.7㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
6,105万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 6,105万 | 6,029万 | 6,180万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区六角橋2丁目29-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-02（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 56.83m² ～ 71.48m² |
| 分譲会社 | サンケイビル |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | サンケイビルマネジメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
白楽駅
東急東横線
🚉
徒歩11分
岸根公園駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立神橋小学校
中学校
横浜市立六角橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルフォン横浜白楽 | 2013 | 42戸 | 89.2万 | 6,180万 |
| マック白楽コートパート２ | 1987 | 25戸 | 45.0万 | 1,580万 |
| マック白楽コート | 1985 | 25戸 | 54.4万 | 2,480万 |
| リブゼ横浜白楽 | 1998 | 26戸 | 66.0万 | 3,580万 |
| セントラル篠原台 | 1990 | 9戸 | 62.2万 | 3,800万 |
| D’クラディア横浜白楽アクティディオ | 2003 | 31戸 | 89.0万 | 5,490万 |
| ベルシード横濱白楽 | 2020 | 38戸 | 127.5万 | 2,550万 |
| ザ・パークハウス横浜白楽 | 2012 | 44戸 | 98.8万 | 4,980万 |
| ナイスアーバン横浜白楽 | 1992 | 34戸 | 57.3万 | 3,290万 |
| サンレイ白楽 | 1994 | 27戸 | 36.5万 | 1,370万 |
| 白楽ハウス | 1969 | 70戸 | 67.7万 | 5,990万 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 64.8万 | 89.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 89.18万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の84%）で、平均月額161,938円。3LDKなら月額156,667円が相場です。
2LDK
147,000〜174,000円
161,938円
3LDK
140,000〜170,000円
156,667円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
17件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 174,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 171,000円 | 3,010円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 171,000円 | 3,009円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 171,000円 | 3,009円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 171,000円 | 3,010円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,815円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 162,000円 | 2,850円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 167,000円 | 2,938円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 158,000円 | 2,780円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,020円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,309円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,453円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 157,000円 | 2,763円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,815円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,903円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 157,000円 | 2,763円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 147,000円 | 2,587円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,639円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,639円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。