コスモ三ッ沢ガーデン山

神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町28-12 | 築26年 | 73戸

推定相場

コスモ三ッ沢ガーデン山

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2009201220162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.1万/㎡から2026年は63.7万/㎡へ、17年間で54.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・60件）で、平均4,610万円です。2SLDKが最も高く平均5,778万円、1SLDKは平均4,080万円です。

1SLDK

4件

4,080万

2SLDK

4件

5,778万

2LDK

6件

4,320万

3LDK

60件

4,610万

4LDK

2件

5,728万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	4,080万	3,952万	4,224万
2SLDK	4件	5,778万	3,962万	6,584万
2LDK	6件	4,320万	3,975万	4,796万
3LDK	60件	4,610万	3,360万	5,901万
4LDK	2件	5,728万	5,345万	6,111万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町28-12
築年月	2000年2月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	73戸
専有面積	61.38m² ～ 87.61m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	安藤建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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三ツ沢下町駅

ブルーライン

徒歩5分

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反町駅

東急東横線

徒歩17分

学区情報

小学校

三ツ沢小学校

中学校

松本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ三ッ沢ガーデン山	2000	73戸	62.9万	4,190万
ガーデン山団地１１号棟	1966	20戸	25.5万	1,680万
ガーデン山団地5号棟	1966	-	-	-
ガーデン山団地３号棟	1966	320戸	-	-
グランビスタ横浜三ツ沢	1994	26戸	47.2万	3,080万
ガーデン山団地10号棟	1966	-	39.2万	1,780万
ガーデン山団地7号棟	1966	40戸	22.5万	1,480万
三ツ沢ガーデン山ヒルズ	1993	145戸	67.5万	5,880万
エクセル三ツ沢	1981	11戸	31.1万	1,750万
クリオ横濱三ツ沢ガーデンマークス	2019	43戸	123.8万	9,000万
日神デュオステージ三ツ沢	2006	49戸	72.9万	2,250万

売買データ分析（76件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

44件

4,000〜5,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	43.8万	46.5万	58.2万	55.6万	-	50.5万	66.1万	63.6万
2SLDK	-	-	-	-	-	55.7万	-	-
2LDK	53.1万	50.4万	-	-	64.2万	-	-	-
4LDK	-	-	51.1万	-	-	-	-	-

全 76 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,190万	62.9万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,240万	63.65万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	4,290万	64.4万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,590万	68.9万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,340万	65.15万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,190万	62.9万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,490万	67.4万/㎡
2024年9月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,180万	55.72万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	80㎡〜	4,380万	51.86万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	49.06万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	60㎡〜	3,980万	64.18万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.58万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.23万/㎡
2021年11月	低層	4LDK	85㎡〜	4,480万	51.14万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.39万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	49.06万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.24万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.39万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.72万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	75㎡〜	3,780万	50.39万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,450万	45.99万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.86万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	41.06万/㎡
2019年5月	低層	1SLDK	75㎡〜	3,280万	43.72万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.74万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,120万	50.31万/㎡
2019年3月	低層	1SLDK	75㎡〜	3,280万	43.72万/㎡
2019年3月	低層	1SLDK	75㎡〜	3,480万	46.39万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.86万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	75㎡〜	3,980万	53.06万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	80㎡〜	4,280万	50.67万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	80㎡〜	4,280万	50.51万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.24万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.74万/㎡
2018年10月	低層	1SLDK	75㎡〜	3,580万	47.72万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	80㎡〜	4,280万	50.67万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.83万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	41.06万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	85㎡〜	3,880万	44.29万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.39万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.05万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.73万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,400万	47.36万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	85㎡〜	4,280万	48.86万/㎡
2015年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,780万	44.83万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.39万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.28万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,250万	43.33万/㎡
2015年3月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,988万	53.16万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,650万	42.73万/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。