根岸駅前共同ビル

神奈川県横浜市磯子区西町14-20 | 築60年 | 36戸

推定相場

根岸駅前共同ビル

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201520182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の19.5万/㎡から2026年は27.1万/㎡へ、11年間で38.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では17.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

2014201620202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の72,000円から2023年には77,500円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・12件）で、平均1,391万円です。2LDKが最も高く平均1,391万円、2Kは平均1,183万円です。

1LDK

9件

1,356万

6件

1,183万

2LDK

12件

1,391万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	9件	1,356万	1,139万	1,665万
2K	6件	1,183万	1,180万	1,190万
2LDK	12件	1,391万	968万	1,975万

階数別の㎡単価

1-5階

24.8万/㎡

24件

6-10階

23.7万/㎡

5件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区西町14-20
築年月	1966年1月（築60年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	36戸
専有面積	46.61m² ～ 54.28m²
分譲会社	神奈川県住宅供給公社
施工会社	関工務店
管理会社	かながわ土地建物保全協会
管理方式	巡回
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

根岸駅

JR只見線 / JR根岸線

徒歩3分

学区情報

小学校

横浜市立根岸小学校

中学校

横浜市立根岸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
根岸駅前共同ビル	1966	36戸	27.1万	1,380万
ライオンズステーションプラザ根岸ベイアーク	2005	251戸	68.8万	5,180万
畜産センタービル	1966	-	-	-
根岸駅前第二ビル	1972	67戸	27.4万	1,580万
根岸駅前ビル	1969	136戸	40.7万	2,199万
根岸駅前第二共同ビル	1967	32戸	22.5万	1,080万
ミオカステーロ横濱根岸	2002	58戸	78.1万	4,790万
ソフトタウン根岸	1981	124戸	54.0万	3,580万
コーラル根岸	1987	23戸	45.5万	2,580万
コスモ根岸旭台	1985	47戸	34.2万	3,090万
ソオワ横浜根岸	1986	14戸	28.5万	1,580万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	-	-	-	31.0万	-	28.0万	27.1万
2LDK	21.9万	20.6万	19.2万	-	-	33.0万	28.7万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	1LDK	50㎡〜	1,380万	27.06万/㎡
2025年8月	高層	1LDK	50㎡〜	1,480万	29.02万/㎡
2025年5月	高層	2LDK	45㎡〜	1,480万	30.03万/㎡
2025年5月	中層	2K	45㎡〜	1,180万	24.34万/㎡
2025年5月	高層	2K	45㎡〜	1,180万	25.22万/㎡
2025年4月	高層	2LDK	45㎡〜	1,580万	32.05万/㎡
2025年3月	中層	2K	45㎡〜	1,190万	24.55万/㎡
2025年3月	高層	2K	45㎡〜	1,190万	25.43万/㎡
2025年3月	高層	2LDK	50㎡〜	1,380万	25.43万/㎡
2025年1月	高層	2LDK	50㎡〜	1,480万	27.27万/㎡
2025年12月	高層	1LDK	50㎡〜	1,380万	27.06万/㎡
2025年11月	中層	2K	45㎡〜	1,180万	24.34万/㎡
2025年11月	高層	2K	45㎡〜	1,180万	25.22万/㎡
2024年9月	高層	2LDK	50㎡〜	1,580万	29.11万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	38.83万/㎡
2024年11月	高層	2LDK	50㎡〜	1,680万	30.96万/㎡
2023年5月	高層	1LDK	50㎡〜	1,480万	29.02万/㎡
2023年3月	高層	1LDK	50㎡〜	1,680万	32.95万/㎡
2022年6月	高層	2DK	50㎡〜	630万	12.2万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	50㎡〜	980万	19.22万/㎡
2019年6月	高層	2LDK	45㎡〜	1,080万	21.82万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	50㎡〜	980万	19.32万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,080万	21.29万/㎡
2018年12月	高層	2LDK	45㎡〜	1,080万	22.53万/㎡
2016年9月	高層	1LDK	50㎡〜	899万	17.63万/㎡
2016年6月	高層	1LDK	50㎡〜	999万	19.59万/㎡
2016年3月	中層	4K	50㎡〜	690万	13.54万/㎡
2015年12月	高層	1LDK	50㎡〜	990万	19.42万/㎡
2015年12月	高層	1LDK	50㎡〜	999万	19.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の47%）で、平均月額82,857円。3DKなら月額75,000円が相場です。

1LDK

79,000円

79,000〜79,000円

2LDK

82,857円

80,000〜88,000円

3DK

75,000円

75,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

7件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年12月	高層	3DK	50㎡〜	75,000円	1,452円/㎡
2023年10月	中層	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,569円/㎡
2022年12月	高層	3DK	50㎡〜	75,000円	1,452円/㎡
2020年8月	中層	2LDK	50㎡〜	82,000円	1,616円/㎡
2020年7月	中層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,676円/㎡
2020年4月	中層	2LDK	50㎡〜	88,000円	1,735円/㎡
2020年11月	中層	2LDK	45㎡〜	85,000円	1,736円/㎡
2018年7月	中層	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,569円/㎡
2016年7月	高層	1LDK	45㎡〜	79,000円	1,695円/㎡
2016年11月	中層	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,569円/㎡
2015年2月	高層	2DK	50㎡〜	70,000円	1,380円/㎡
2015年1月	高層	1LDK	50㎡〜	79,000円	1,549円/㎡
2015年12月	高層	1LDK	50㎡〜	79,000円	1,549円/㎡
2014年9月	中層	4DK	45㎡〜	65,000円	1,341円/㎡
2014年11月	高層	1LDK	45㎡〜	79,000円	1,695円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。