根岸駅前第二共同ビルの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20142016201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.9万/㎡から2025年は22.5万/㎡へ、11年間で22.0%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

12万10万8万6万

20162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の73,000円から2024年には98,333円へ、34.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・14件）で、平均1,087万円です。1LDKが最も高く平均1,495万円、2LDKは平均1,087万円です。

1LDK

5件

1,495万

2DK

5件

1,203万

2LDK

14件

1,087万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	1,495万	1,158万	1,761万
2DK	5件	1,203万	633万	1,704万
2LDK	14件	1,087万	794万	1,530万

階数別の㎡単価

1-3階

23.9万/㎡

7件

4-7階

21.5万/㎡

17件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区西町12-1
築年月	1967年11月（築59年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	32戸
専有面積	47.95m² ～ 49.51m²
分譲会社	神奈川県住宅供給公社

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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根岸駅

JR只見線 / JR根岸線

徒歩1分

学区情報

小学校

横浜市立根岸小学校

中学校

横浜市立根岸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
根岸駅前第二共同ビル	1967	32戸	22.5万	1,080万
根岸駅前ビル	1969	136戸	40.7万	2,199万
根岸駅前第二ビル	1972	67戸	27.4万	1,580万
畜産センタービル	1966	-	-	-
根岸駅前共同ビル	1966	36戸	27.1万	1,380万
ミオカステーロ横濱根岸	2002	58戸	78.1万	4,790万
ライオンズステーションプラザ根岸ベイアーク	2005	251戸	68.8万	5,180万
ソフトタウン根岸	1981	124戸	54.0万	3,580万
コスモ根岸旭台	1985	47戸	34.2万	3,090万
ベルフィーヌ根岸	1985	12戸	30.0万	2,780万
ロイヤルブラフハラ	1980	13戸	31.7万	2,820万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2024	2025
2LDK	13.6万	20.2万	20.1万	25.4万	25.9万	-	19.8万	22.5万
1LDK	22.4万	29.0万	-	-	-	-	27.9万	-
2DK	-	10.1万	-	-	24.6万	24.6万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	2LDK	45㎡〜	1,080万	22.53万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	45㎡〜	1,080万	22.53万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	45㎡〜	850万	17.73万/㎡
2024年4月	高層	1LDK	45㎡〜	1,380万	27.88万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	45㎡〜	850万	17.73万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	45㎡〜	1,150万	23.99万/㎡
2020年5月	高層	2DK	45㎡〜	1,180万	24.61万/㎡
2019年4月	高層	2DK	45㎡〜	1,280万	26.7万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	45㎡〜	1,280万	25.86万/㎡
2019年10月	高層	2DK	45㎡〜	1,080万	22.53万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	45㎡〜	1,100万	22.95万/㎡
2018年12月	高層	2LDK	45㎡〜	1,380万	27.88万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	45㎡〜	780万	15.76万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	45㎡〜	880万	17.78万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	45㎡〜	1,280万	26.7万/㎡
2016年5月	中層	2DK	45㎡〜	500万	10.11万/㎡
2016年3月	中層	1LDK	45㎡〜	1,390万	28.99万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	45㎡〜	1,000万	20.2万/㎡
2015年4月	中層	1LDK	45㎡〜	1,198万	24.99万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	45㎡〜	650万	13.56万/㎡
2015年11月	中層	1LDK	45㎡〜	948万	19.78万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	45㎡〜	650万	13.56万/㎡
2014年5月	中層	2DK	45㎡〜	1,380万	28.78万/㎡
2014年12月	中層	1LDK	45㎡〜	1,390万	28.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額87,250円。2LDKなら月額87,250円が相場です。

2DK

94,167円

85,000〜100,000円

2LDK

87,250円

60,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

11件

10〜15万

4件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	高層	2LDK	45㎡〜	110,000円	2,294円/㎡
2024年3月	高層	2LDK	45㎡〜	90,000円	1,877円/㎡
2024年2月	中層	2DK	45㎡〜	95,000円	1,979円/㎡
2023年7月	中層	2DK	45㎡〜	95,000円	1,979円/㎡
2023年10月	高層	2DK	45㎡〜	85,000円	1,773円/㎡
2022年7月	高層	2LDK	50㎡〜	88,000円	1,760円/㎡
2021年6月	高層	2LDK	45㎡〜	90,000円	1,877円/㎡
2021年5月	中層	2DK	45㎡〜	95,000円	1,979円/㎡
2020年9月	中層	2DK	45㎡〜	100,000円	2,083円/㎡
2020年8月	高層	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,200円/㎡
2020年7月	中層	2LDK	45㎡〜	100,000円	2,085円/㎡
2020年6月	中層	2LDK	50㎡〜	83,000円	1,660円/㎡
2020年5月	高層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,700円/㎡
2020年12月	中層	2LDK	45㎡〜	95,000円	1,981円/㎡
2020年11月	中層	2DK	45㎡〜	95,000円	1,979円/㎡
2019年1月	中層	2LDK	45㎡〜	73,000円	1,522円/㎡
2018年6月	中層	2LDK	45㎡〜	100,000円	2,085円/㎡
2016年5月	高層	2LDK	50㎡〜	73,000円	1,460円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。