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ミオカステーロ横濱根岸

神奈川県横浜市磯子区西町15-7 | 築24年 | 58戸

推定相場
ミオカステーロ横濱根岸
最新データ
2025年8月
売買43件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.1万円。周辺エリア平均（42.3万円）を84.4%上回って、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）を112.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20092012201520222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.3万/㎡から2025年は78.4万/㎡へ、16年間で85.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・32件）で、平均4,208万円です。2LDKが最も高く平均4,932万円、2SLDKは平均3,937万円です。
1SLDK
4件
4,780万
2LDK
4件
4,932万
2SLDK
3件
3,937万
3LDK
32件
4,208万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 4件 4,780万 4,070万 5,280万
2LDK 4件 4,932万 4,441万 5,155万
2SLDK 3件 3,937万 3,142万 4,623万
3LDK 32件 4,208万 3,652万 4,674万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.5万円で、1-3階（57.5万円）と比べて12.0万円（+20.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
57.5万/㎡
20件
4-7階
51.9万/㎡
11件
8階以上
69.5万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +12.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市磯子区西町15-7
築年月2002年9月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数58戸
専有面積61.36m² ～ 70.29m²
分譲会社盟和産業 山田建設
施工会社山田建設
管理会社エムシー・サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
徒歩1分

学区情報

小学校
根岸小学校
中学校
根岸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ミオカステーロ横濱根岸 2002 58戸 78.1万 4,790万
根岸駅前第二ビル 1972 67戸 27.4万 1,580万
根岸駅前第二共同ビル 1967 32戸 22.5万 1,080万
ソフトタウン根岸 1981 124戸 54.0万 3,580万
根岸駅前ビル 1969 136戸 40.7万 2,199万
畜産センタービル 1966 - - -
根岸駅前共同ビル 1966 36戸 27.1万 1,380万
ライオンズステーションプラザ根岸ベイアーク 2005 251戸 68.8万 5,180万
ソフトタウン根岸弐番館 1981 73戸 43.5万 2,680万
コスモ根岸旭台 1985 47戸 34.2万 3,090万
ベルフィーヌ根岸 1985 12戸 30.0万 2,780万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620192022202320242025
1SLDK - - - - - - 66.5万 81.8万
3LDK 49.9万 50.7万 54.5万 - 59.8万 66.7万 63.7万 68.5万
2LDK - - - - - 77.6万 78.1万 -
2SLDK - - - 46.8万 64.5万 66.5万 - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜8階 1SLDK 60㎡〜 4,790万 78.07万/㎡
2025年6月 7〜8階 1SLDK 60㎡〜 4,980万 81.17万/㎡
2025年3月 7〜8階 1SLDK 60㎡〜 5,280万 86.05万/㎡
2025年1月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 4,200万 68.45万/㎡
2024年9月 7〜8階 1SLDK 60㎡〜 4,080万 66.5万/㎡
2024年1月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 4,190万 63.73万/㎡
2024年1月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 4,990万 78.08万/㎡
2023年9月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 5,200万 81.37万/㎡
2023年8月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 4,390万 66.77万/㎡
2023年7月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 4,580万 69.66万/㎡
2023年7月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 4,080万 66.5万/㎡
2023年6月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 4,480万 65.93万/㎡
2023年5月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 5,200万 81.37万/㎡
2023年4月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 4,580万 67.41万/㎡
2023年3月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 4,280万 65.1万/㎡
2023年2月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 4,480万 70.1万/㎡
2023年10月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 4,280万 65.1万/㎡
2022年7月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,880万 57.1万/㎡
2022年6月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.58万/㎡
2022年12月 1〜2階 2SLDK 65㎡〜 4,380万 64.46万/㎡
2022年12月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 4,080万 63.84万/㎡
2019年2月 5〜6階 2SLDK 65㎡〜 3,180万 46.8万/㎡
2016年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,580万 54.45万/㎡
2015年2月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,990万 47.83万/㎡
2015年11月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.48万/㎡
2014年9月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.22万/㎡
2014年9月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.75万/㎡
2014年4月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,550万 51.59万/㎡
2014年2月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,680万 54.16万/㎡
2014年2月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,690万 53.62万/㎡
2014年11月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,090万 45.48万/㎡
2014年11月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,080万 45.33万/㎡
2014年10月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,290万 48.42万/㎡
2013年8月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,150万 46.36万/㎡
2013年7月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,690万 53.62万/㎡
2013年4月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,160万 49.45万/㎡
2013年2月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.57万/㎡
2012年8月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.8万/㎡
2012年5月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,180万 50.87万/㎡
2012年3月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.57万/㎡
2011年5月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.57万/㎡
2010年11月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.75万/㎡
2009年1月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。