上町の一戸建て相場
神奈川県横浜市磯子区上町 | 44件の成約データ
神奈川県横浜市磯子区上町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.7万円（成約44件、前年比+343.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
25件
4,042万
100〜120㎡
8件
6,028万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大96%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
21件
4,848万
4〜6m
16件
3,984万
8m以上
4件
7,822万
平均㎡単価
37.7万/㎡
前年比 ▲343.2%
平均価格
3,502万円
取引実績
44件
平均面積
110㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
51万
62万
'08'11'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
39
築11-15年
36
築16-20年
27
築21-25年
26
築26-30年
11
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,100万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,350万円
2件
４ＬＤＫ
3,200万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
61.5万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
75㎡〜
41.3万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
56.4万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
135㎡〜
12.6万/㎡
2023年第2四半期
2,700万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
36.0万/㎡
2023年第2四半期
4,100万円
125㎡〜
32.8万/㎡
2023年第1四半期
11,000万円
155㎡〜
71.0万/㎡
2022年第4四半期
4,000万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
38.1万/㎡
2021年第3四半期
2,000万円
50㎡〜
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市磯子区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-310人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 167,855 | - |
| 2017 | 168,071 | - |
| 2019 | 167,910 | -903 |
| 2021 | 167,405 | +502 |
| 2023 | 166,143 | -359 |
| 2024 | 165,586 | -341 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市磯子区の一戸建てマップ
横浜市磯子区内のエリアランキング
上町は横浜市磯子区内19地区中6位（上位68%）。
単価37.7万/㎡。
1つ上の久木町とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）