上中里町の一戸建て相場

Name: 上中里町の一戸建て相場データ（横浜市磯子区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市磯子区上中里町 | 59件の成約データ他の種別: マンション

神奈川県横浜市磯子区上中里町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.8万円（成約59件、前年比+25.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

上中里町の一戸建て

52件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,058万円

うち土地分

4,499万円

うち建物分

559万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均9,874万円。木造（4,341万円）との差は127%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

9,874万

3件

木造

4,341万

52件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

4,477万

30件

100〜120㎡

4,160万

16件

120〜150㎡

4,529万

7件

150㎡以上

8,812万

4件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大60%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

6,833万

6件

4〜6m

4,542万

25件

6〜8m

4,263万

15件

8m以上

4,572万

10件

上中里町 27.8万/㎡横浜市磯子区内 19位/19地区

平均㎡単価

27.8万/㎡

前年比 ▲25.3%

平均価格

3,477万円

取引実績

59件

平均面積

148㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

33万

12万

'08'12'15'19'22'25'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,271万円

7件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,350万円

2件

３ＬＤＫ

4,000万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,200万円

1件

５ＬＤＫ

3,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,700万円 225㎡〜・４ＬＤＫ 12.0万/㎡

2025年第4四半期 4,200万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 33.6万/㎡

2025年第3四半期 3,200万円 205㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 15.6万/㎡

2025年第2四半期 3,600万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 24.0万/㎡

2025年第2四半期 7,300万円 165㎡〜 44.2万/㎡

2025年第1四半期 4,000万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 38.1万/㎡

2025年第1四半期 3,400万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 29.6万/㎡

2024年第4四半期 2,600万円 190㎡〜・４ＬＤＫ 13.7万/㎡

2024年第4四半期 2,000万円 165㎡〜 12.1万/㎡

2024年第3四半期 3,000万円 140㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 21.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市磯子区全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-310人/年

🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	167,855	-
2017	168,071	-
2019	167,910	-903
2021	167,405	+502
2023	166,143	-359
2024	165,586	-341

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 9.4%（2018年: 10.4% → 改善）

将来人口: 2035年-2.8%、2050年-8.9%

横浜市磯子区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市磯子区の一戸建てマップ

横浜市磯子区内のエリアランキング

上中里町は横浜市磯子区内19地区中19位（上位0%）。単価27.8万/㎡。 1つ上の栗木とは1%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 原町

41.8万

+51%

7 森

35.5万

+28%

他 5 地区

中価格帯（8〜14位）

8 森が丘

34.5万

+24%

14 磯子

31.9万

+15%

他 5 地区

お手頃帯（15〜19位）

15 広地町

31.7万

+14%

16 磯子台

29.8万

+7%

17 岡村

28.0万

+1%

18 栗木

27.9万

+1%

19 上中里町 ◀

27.8万

―

最寄り駅の相場

上中里町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市磯子区上中里町１００９番２	15.3万/㎡	-	住宅	洋光台 2100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

上中里町の他の不動産相場

🏢 マンション

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