上中里町のマンション相場
神奈川県横浜市磯子区上中里町 | 142件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市磯子区上中里町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.4万円（成約142件、前年比-10.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価27.8万円に対し、築50年は17.4万円。築年による価格差は最大90%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
27.8万/㎡
築15年
2件
22.1万/㎡
築20年
5件
23.7万/㎡
築25年
5件
22.4万/㎡
築30年
4件
15.8万/㎡
築35年
28件
19.6万/㎡
築40年
28件
21.5万/㎡
築45年
34件
14.6万/㎡
築50年
27件
17.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（48件）。３ＬＫの平均価格は2,824万円。
２ＬＤＫ
48件
1,100万円
３ＤＫ
22件
835万円
２ＤＫ
3件
671万円
４ＤＫ
3件
640万円
１ＬＤＫ
7件
1,032万円
４Ｋ
18件
761万円
３ＬＤＫ
30件
1,183万円
３ＬＫ
3件
2,824万円
平均㎡単価
18.4万/㎡
前年比 ▼10.1%
平均価格
1,042万円
取引実績
142件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.2万円から2026年は㎡19.7万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
22
築16-20年
21
築21-25年
24
築26-30年
23
築31年以上
18
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,163万円
48件
３ＬＤＫ
1,099万円
30件
３ＤＫ
855万円
22件
４Ｋ
717万円
18件
１ＬＤＫ
1,057万円
7件
２ＤＫ
683万円
3件
４ＤＫ
670万円
3件
３ＬＫ
2,693万円
3件
４ＬＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
750万円
55㎡〜
・４ＤＫ
13.6万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3万/㎡
2026年第1四半期
950万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
17.3万/㎡
2025年第4四半期
770万円
60㎡〜
・３ＤＫ
12.8万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
850万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
14.2万/㎡
2025年第4四半期
850万円
60㎡〜
・４Ｋ
14.2万/㎡
2025年第4四半期
980万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上中里町のマンション一覧（8棟）
ライオンズマンション洋光台
築42年
| 4階建
| 25戸
1,280万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買26件
豊栄アンバサダー洋光台
築43年
| 地下1階付6階建
| 50戸
1,280万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買25件
クリオ磯子上中里弐番館
築29年
| 7階建
| 30戸
2,280万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買18件
洋光台東パークホームズ
築34年
| 4階建
| 19戸
1,380万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマン
築35年
| 5階建
| 23戸
740万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズマンション杉田第3
築39年
| 4階建
| 14戸
1,348万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買14件
上中里
築52年
| 4階建
| 24戸
1,480万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買10件
ヒルポート上中里
築32年
| 5階建
| 25戸
3,098万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買6件
取引データのないマンション（25棟）
上中里町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
上中里団地上中里団地11号上中里団地12号棟上中里団地13号棟上中里団地14号棟上中里団地17号棟上中里団地1号棟上中里団地2上中里団地21号棟上中里団地22号上中里団地24号棟上中里団地26号棟上中里団地27号棟上中里団地29号棟上中里団地30号棟上中里団地33号棟上中里団地37号棟上中里団地39号棟上中里団地3号棟上中里団地43号棟上中里団地4号棟上中里団地5号棟上中里団地7号棟上中里団地8号棟上中里団地9号棟
市場環境（横浜市磯子区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-310人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 167,855 | - |
| 2017 | 168,071 | - |
| 2019 | 167,910 | -903 |
| 2021 | 167,405 | +502 |
| 2023 | 166,143 | -359 |
| 2024 | 165,586 | -341 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市磯子区のマンションマップ
横浜市磯子区内のエリアランキング
上中里町は横浜市磯子区内20地区中19位（上位5%）。
単価18.4万/㎡。
1つ上の滝頭とは23%の差。
最寄り駅の相場
上中里町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市磯子区上中里町１００９番２ | 15.3万/㎡ | - | 住宅 | 洋光台 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）