クリオ磯子上中里
神奈川県横浜市磯子区上中里町269-1 | 築29年 | 2棟
このページは2棟をまとめたクリオ磯子上中里全体の相場です（成約 76件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20092012201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の25.2万/㎡から2025年は28.2万/㎡へ、16年間で11.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.9万円/㎡
レンジ
33.6〜50.3万円/㎡
市区町村ベースライン 42.5万円/㎡
補正係数 ×0.987
補正係数 ×0.987
代表面積 60.1㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・34件）で、平均1,855万円です。2LDKが最も高く平均1,875万円、3LDKは平均1,855万円です。
2LDK
1,875万
2件
3LDK
1,855万
34件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,875万 | 1,507万 | 2,243万 |
| 3LDK | 34件 | 1,855万 | 1,339万 | 2,889万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.4万円で、1-3階（27.6万円）と比べて4.8万円（+17.4%）高くなっています。
1-3階
28件
27.6万/㎡
4-7階
8件
32.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区上中里町269-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 56.22m² ～ 73.35m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 岩崎工務店 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
クリオ磯子上中里は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 76件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 1995年 | 地下1階付5階建 | 29戸 | 40件 | 25.8万 | - | 1件 |
| 弐番館 | 1997年 | 7階建 | 30戸 | 36件 | 31.6万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
杉田駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立さわの里小学校
中学校
横浜市立浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ磯子上中里 | 1997 | 30戸 | 33.1万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション杉田第3 | 1987 | 14戸 | 27.6万 | 1,348万 |
| 洋光台東パークホームズ | 1992 | 19戸 | 20.5万 | 1,380万 |
| ナイスアーバン磯子杉田台 | 1995 | 59戸 | 34.3万 | 1,980万 |
| 磯子杉田台団地4－2号棟 | 1990 | 249戸 | 31.7万 | 2,698万 |
| サングレイス洋光台 | 1996 | 19戸 | - | - |
| 磯子杉田台団地4－5号棟 | 1990 | 27戸 | - | - |
| ドラゴンマンション杉田壱番館 | 1996 | 20戸 | 36.8万 | 2,080万 |
| 磯子杉田台団地4－3号棟 | 1990 | 20戸 | - | - |
| 磯子杉田台4-2号棟 | 1990 | 30戸 | 27.6万 | 2,380万 |
| 杉田サンタンハウス | 1982 | 6戸 | 10.9万 | 650万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,998万円 | 69.07㎡ | 43.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,690万円 | 60.1㎡ | 44.8万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.9万 | 33.4万 | 28.1万 | 26.4万 | 22.9万 | 30.7万 | - | 28.2万 |
| 2LDK | - | - | - | 25.9万 | - | - | 42.9万 | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.77万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.1万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.77万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.93万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,970万 | 32.74万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.9万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 28.75万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.22万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.94万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.38万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 25.88万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 24.88万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.38万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.1万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.75万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.75万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.15万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 37.75万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 20.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.37万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 24.88万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 25.88万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.37万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 25.88万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 26.72万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.71万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 28.39万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,770万 | 29.42万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.91万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,550万 | 42.58万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.91万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 29.12万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 30.45万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.7万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.7万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。