ライオンズマン
神奈川県横浜市磯子区上中里町727-1 | 築35年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.5万/㎡から2026年は14.8万/㎡へ、10年間で41.8%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では37.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の77%・10件）で、平均1,105万円です。3LDKが最も高く平均1,438万円、3DKは平均1,105万円です。
3DK
1,105万
10件
3LDK
1,438万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 10件 | 1,105万 | 740万 | 1,533万 |
| 3LDK | 3件 | 1,438万 | 1,244万 | 1,590万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
24.1万/㎡
3階以上
4件
21.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区上中里町727-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-04（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 48.92m² ～ 67.06m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 山岸建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩2分
上中里郵便局前バス停駅
JR岩泉線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
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徒歩24分
杉田駅
京急本線
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徒歩28分
洋光台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立さわの里小学校
中学校
横浜市立浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマン | 1991 | 23戸 | 13.7万 | 740万 |
| 豊栄アンバサダー洋光台 | 1983 | 50戸 | 21.2万 | 1,280万 |
| 上中里団地3号棟 | 1974 | 8戸 | 23.4万 | 1,290万 |
| 上中里団地5号棟 | 1974 | 16戸 | 14.0万 | 780万 |
| 上中里団地12号棟 | 1974 | 24戸 | 30.1万 | 1,680万 |
| 上中里団地4号棟 | 1974 | 848戸 | - | - |
| 上中里団地17号棟 | 1974 | 24戸 | 15.2万 | 850万 |
| 上中里団地1号棟 | 1974 | 32戸 | 22.9万 | 1,280万 |
| 上中里団地11号 | 1974 | 32戸 | 29.9万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション洋光台 | 1984 | 25戸 | 24.0万 | 1,280万 |
| 上中里団地 | 1974 | 848戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 25.5万 | 29.7万 | 23.2万 | 15.9万 | 23.6万 | - | 14.8万 |
| 3LDK | - | 27.9万 | 26.2万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 740万 | 13.71万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 860万 | 15.93万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.85万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.63万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 830万 | 15.49万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 16.3万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,150万 | 21.46万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.89万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.16万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.17万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.26万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,490万 | 29.68万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.52万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | ー | 50㎡〜 | 1,530万 | 28.88万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額73,500円。
2DK
69,000〜78,000円
73,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,462円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,293円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。