杉田坪呑のマンション相場
神奈川県横浜市磯子区杉田坪呑 | 37件の成約データ
神奈川県横浜市磯子区杉田坪呑のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.1万円（成約37件、前年比+25.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価29.8万円に対し、築35年は23.8万円。築年による価格差は最大28%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
29.8万/㎡
築20年
7件
29.3万/㎡
築25年
5件
25.5万/㎡
築30年
12件
23.2万/㎡
築35年
9件
23.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。５ＬＤＫの平均価格は2,878万円。
４ＬＤＫ
10件
2,370万円
３ＬＤＫ
21件
2,061万円
５ＬＤＫ
3件
2,878万円
平均㎡単価
25.1万/㎡
前年比 ▲25.5%
平均価格
2,222万円
取引実績
37件
平均面積
89㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820122016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.6万円から2026年は㎡25.9万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
27
築21-25年
25
築26-30年
22
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,057万円
21件
４ＬＤＫ
2,320万円
10件
５ＬＤＫ
2,633万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
２ＬＤＫ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
32.2万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
29.0万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
80㎡〜
27.5万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0万/㎡
2024年第1四半期
2,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
杉田坪呑のマンション一覧（1棟）
取引データのないマンション（15棟）
杉田坪呑には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
磯子杉田台4ー4号棟磯子杉田台第1団地3－3号棟磯子杉田台第1団地3ー5号棟磯子杉田台第一団地磯子杉田台第一団地 6号棟磯子杉田台第一団地3-6号棟磯子杉田台団地磯子杉田台団地3－1号棟磯子杉田台団地3－2号棟磯子杉田台団地3－6号棟磯子杉田台団地3街区5号棟磯子杉田台団地4－2号棟磯子杉田台団地4－3号棟磯子杉田台団地4－5号棟杉田坪呑団地
市場環境（横浜市磯子区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-310人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 167,855 | - |
| 2017 | 168,071 | - |
| 2019 | 167,910 | -903 |
| 2021 | 167,405 | +502 |
| 2023 | 166,143 | -359 |
| 2024 | 165,586 | -341 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市磯子区のマンションマップ
横浜市磯子区内のエリアランキング
杉田坪呑は横浜市磯子区内20地区中17位（上位15%）。
単価25.1万/㎡。
1つ上の岡村とは12%の差。