広地町の一戸建て相場
神奈川県横浜市磯子区広地町 | 40件の成約データ
神奈川県横浜市磯子区広地町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.7万円（成約40件、前年比+12.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
2,970万
80〜100㎡
13件
3,961万
100〜120㎡
7件
3,874万
120〜150㎡
5件
3,709万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
30件
3,579万
4〜6m
5件
3,040万
平均㎡単価
31.7万/㎡
前年比 ▲12.1%
平均価格
2,823万円
取引実績
40件
平均面積
100㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
11万
38万
'08'11'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
38
築11-15年
38
築16-20年
24
築21-25年
22
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,200万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
４ＬＤＫ
2,900万円
1件
４ＤＫ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
60㎡〜
・４ＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
60㎡〜
36.7万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
47.7万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
58.2万/㎡
2024年第4四半期
3,800万円
70㎡〜
54.3万/㎡
2024年第3四半期
4,200万円
110㎡〜
38.2万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
105㎡〜
14.3万/㎡
2024年第2四半期
1,100万円
55㎡〜
20.0万/㎡
2024年第1四半期
1,700万円
140㎡〜
12.1万/㎡
2023年第4四半期
2,900万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
27.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市磯子区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-310人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 167,855 | - |
| 2017 | 168,071 | - |
| 2019 | 167,910 | -903 |
| 2021 | 167,405 | +502 |
| 2023 | 166,143 | -359 |
| 2024 | 165,586 | -341 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市磯子区の一戸建てマップ
横浜市磯子区内のエリアランキング
広地町は横浜市磯子区内19地区中15位（上位21%）。
単価31.7万/㎡。
1つ上の磯子とは1%の差。