久木町の一戸建て相場
神奈川県横浜市磯子区久木町 | 85件の成約データ
神奈川県横浜市磯子区久木町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.5万円（成約85件、前年比+7.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
3,501万
80〜100㎡
47件
4,634万
100〜120㎡
19件
5,573万
150㎡以上
9件
8,303万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大42%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
34件
4,722万
4〜6m
33件
5,127万
6〜8m
6件
5,337万
8m以上
9件
6,725万
平均㎡単価
38.5万/㎡
前年比 ▲7.7%
平均価格
3,917万円
取引実績
85件
平均面積
112㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
37万
38万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
36
築11-15年
43
築16-20年
42
築21-25年
27
築26-30年
26
築31年以上
21
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,383万円
6件
３ＬＤＫ
3,128万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,440万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,100万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,800万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.7万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.8万/㎡
2026年第1四半期
6,700万円
330㎡〜
20.3万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
65㎡〜
53.8万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
210㎡〜
14.3万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
55㎡〜
69.1万/㎡
2025年第3四半期
4,500万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
40.9万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
38.1万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
42.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市磯子区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-310人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 167,855 | - |
| 2017 | 168,071 | - |
| 2019 | 167,910 | -903 |
| 2021 | 167,405 | +502 |
| 2023 | 166,143 | -359 |
| 2024 | 165,586 | -341 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市磯子区の一戸建てマップ
横浜市磯子区内のエリアランキング
久木町は横浜市磯子区内19地区中5位（上位74%）。
単価38.5万/㎡。
1つ上の中浜町とは6%の差。
高価格帯（1〜7位）
久木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市磯子区久木町３４１番３ | 25.1万/㎡ | +0.4% | 店舗 | 根岸 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）