中浜町の一戸建て相場
神奈川県横浜市磯子区中浜町 | 35件の成約データ
神奈川県横浜市磯子区中浜町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.8万円（成約35件、前年比+42.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
2,852万
80〜100㎡
10件
4,332万
100〜120㎡
10件
6,129万
150㎡以上
3件
8,126万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
19件
4,538万
4〜6m
7件
5,425万
8m以上
4件
6,732万
平均㎡単価
40.8万/㎡
前年比 ▲42.6%
平均価格
3,711万円
取引実績
35件
平均面積
104㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
100万80万60万40万20万
24万
45万
'08'10'14'16'18'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
35
築11-15年
32
築16-20年
39
築21-25年
32
築26-30年
34
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,200万円
4件
４ＬＤＫ
4,867万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
２ＬＤＫ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200万円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第2四半期
4,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
70.8万/㎡
2025年第2四半期
4,500万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
47.4万/㎡
2025年第1四半期
4,200万円
125㎡〜
33.6万/㎡
2025年第1四半期
800万円
55㎡〜
14.5万/㎡
2024年第4四半期
4,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
70.8万/㎡
2024年第4四半期
4,600万円
60㎡〜
76.7万/㎡
2024年第3四半期
3,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
38.8万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
65㎡〜
18.5万/㎡
2024年第3四半期
3,100万円
80㎡〜
38.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市磯子区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-310人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 167,855 | - |
| 2017 | 168,071 | - |
| 2019 | 167,910 | -903 |
| 2021 | 167,405 | +502 |
| 2023 | 166,143 | -359 |
| 2024 | 165,586 | -341 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市磯子区の一戸建てマップ
横浜市磯子区内のエリアランキング
中浜町は横浜市磯子区内19地区中4位（上位79%）。
単価40.8万/㎡。
1つ上の馬場町とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中浜町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市磯子区中浜町１１２番１４ | 21.1万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 根岸 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）