ラフィネ瀬谷（築31年・㎡単価47.3万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2013201420182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の41.2万/㎡から2019年は35.3万/㎡へ、6年間で14.2%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では20.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の75%・6件）で、平均2,480万円です。3LDKが最も高く平均2,875万円、2SLDKは平均2,480万円です。

2SLDK

6件

2,480万

3LDK

2件

2,875万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	2,480万	2,375万	2,752万
3LDK	2件	2,875万	2,753万	2,997万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.4万円で、1-2階（36.2万円）と比べて4.2万円（+11.6%）高くなっています。

1-2階

36.2万/㎡

6件

3階以上

40.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4丁目12-15
築年月	1995-02（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
専有面積	55.88m² ～ 55.88m²
分譲会社	榎本商事
施工会社	佐藤工業
管理会社	六華
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

瀬谷駅

相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩7分

学区情報

小学校

横浜市立瀬谷小学校

中学校

横浜市立瀬谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラフィネ瀬谷	1995	18戸	33.8万	1,890万
藤和瀬谷コープ	1986	32戸	41.8万	2,280万
サントレヴィラ横浜	1996	-	-	-
ディアスタ横浜瀬谷	2020	67戸	69.7万	5,280万
メルヴェーユ1	1994	12戸	-	-
サニークレスト瀬谷	1987	41戸	45.1万	2,190万
瀬谷ハイツＡ棟	1978	62戸	35.8万	2,180万
横浜サウスプラザ三ツ境	1992	-	-	-
ライフプラザ横浜瀬谷	1998	62戸	75.8万	4,149万
ラディエンス横浜瀬谷	1999	45戸	41.7万	2,980万
ブランズ横濱瀬谷	2008	71戸	51.1万	3,100万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2019
3LDK	41.2万	-	40.8万	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年7月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,890万	33.83万/㎡
2019年6月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,890万	33.83万/㎡
2019年6月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,990万	35.62万/㎡
2019年6月	高層	2SLDK	55㎡〜	1,990万	35.62万/㎡
2019年3月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,890万	33.83万/㎡
2019年1月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,190万	39.2万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,280万	40.81万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.38万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,300万	41.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。