グリーンヒルズ上永谷第１
神奈川県横浜市港南区野庭町714-9 | 築43年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.2万/㎡から2017年は16.7万/㎡へ、3年間で31.1%下落しています（年平均-10.4%）。直近3年では31.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.7万円/㎡
レンジ
32.0〜43.3万円/㎡
市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×1.025
補正係数 ×1.025
代表面積 78.02㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 365件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,838万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,838万 | 1,438万 | 2,102万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区野庭町714-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-08（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 78.02m² ～ 78.02m² |
| 分譲会社 | 丸井産業 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
上永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
丸山台小学校
中学校
丸山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンヒルズ上永谷第１ | 1983 | 15戸 | 16.7万 | 1,300万 |
| 上永谷フラワーマンション | 1982 | 17戸 | 31.9万 | 1,990万 |
| ベリスタ横濱上永谷 | 2007 | 44戸 | 56.9万 | 3,980万 |
| 東急ドエルアルス上永谷 | 1993 | 28戸 | 32.7万 | 1,880万 |
| セザール上永谷 | 1987 | 20戸 | 42.1万 | 2,090万 |
| ライオンズマンション上永谷第２ | 1985 | 52戸 | 42.2万 | 2,280万 |
| 上永谷丸山台ガーデンハウス | 1998 | 53戸 | 38.2万 | 2,790万 |
| ライオンズマンション上永谷第３ | 1984 | 27戸 | 23.9万 | 1,290万 |
| サングレイス上永谷 | 1986 | 14戸 | 23.1万 | 1,100万 |
| プライム上永谷 | 1985 | 49戸 | 39.6万 | 1,980万 |
| 野庭テラスハウス | 1979 | 8戸 | 13.9万 | 900万 |
横浜市港南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,857円 | 563 |
| 1DK/1LDK | 8.6万円 | 2,295円 | 154 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,762円 | 172 |
| 2LDK | 12.0万円 | 1,996円 | 123 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,768円 | 124 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.2万 | 19.0万 | 16.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.67万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.97万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.23万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。