野庭団地６２１－２号棟
神奈川県横浜市港南区野庭町621-2 | 築50年
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.8万/㎡から2024年は14.6万/㎡へ、7年間で33.0%下落しています（年平均-4.7%）。直近3年では16.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均1,536万円です。2LDKが最も高く平均1,670万円、3DKは平均1,091万円です。
2LDK
1,670万
3件
3DK
1,091万
2件
3LDK
1,536万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,670万 | 1,365万 | 1,878万 |
| 3DK | 2件 | 1,091万 | 871万 | 1,311万 |
| 3LDK | 5件 | 1,536万 | 1,112万 | 2,076万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.3万円で、1-3階（19.0万円）と比べて3.3万円（+17.4%）高くなっています。
1-3階
4件
19万/㎡
4-7階
6件
22.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区野庭町621-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年12月（築50年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 専有面積 | 67.24m² ～ 67.24m² |
| 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩22分
上永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立野庭すずかけ小学校
中学校
横浜市立丸山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 野庭団地６２１－２号棟 | 1976 | - | 14.6万 | 980万 |
| 野庭団地６１９－２号棟 | 1978 | 130戸 | 30.9万 | 2,080万 |
| 野庭団地６２７－１号棟 | 1975 | 100戸 | 29.4万 | 1,980万 |
| 野庭団地６２７－３号棟 | 1975 | 60戸 | 30.9万 | 2,080万 |
| 野庭団地６２２－４号棟 | 1975 | 90戸 | 17.6万 | 1,180万 |
| 野庭団地６１８－２号棟 | 1979 | 8戸 | 27.8万 | 1,898万 |
| 野庭団地６１４－３号棟 | 1974 | 80戸 | 30.4万 | 1,950万 |
| 野庭団地６０８－５号棟 | 1975 | 60戸 | 16.1万 | 1,080万 |
| 野庭団地６０８－７号棟 | 1975 | 50戸 | 14.6万 | 980万 |
| イニシアフォレスト港南上永谷 | 2007 | 98戸 | 35.6万 | 2,980万 |
| 野庭団地６１０－２号棟 | 1974 | 64戸 | 28.0万 | 1,799万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 17.6万 | - | - | - | 14.6万 |
| 3LDK | 21.3万 | - | 17.6万 | 32.4万 | - |
| 2LDK | 24.4万 | 19.0万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3DK | 65㎡〜 | 980万 | 14.58万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.43万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.07万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.04万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.04万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.14万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.53万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.01万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3DK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.55万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。