芹が谷グリーンハイツ
神奈川県横浜市港南区芹が谷5丁目12-12 | 築46年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.3万/㎡から2025年は12.2万/㎡へ、10年間で29.4%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では38.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均1,196万円です。2LDKが最も高く平均1,464万円、3LDKは平均1,196万円です。
2LDK
1,464万
4件
3LDK
1,196万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,464万 | 1,299万 | 1,675万 |
| 3LDK | 10件 | 1,196万 | 871万 | 1,766万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.5万円で、1-2階（17.2万円）と比べて0.3万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
12件
17.2万/㎡
3階以上
3件
17.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区芹が谷5丁目12-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年1月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 71.42m² ～ 76.92m² |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
横浜市立芹が谷南小学校
中学校
横浜市立上永谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 芹が谷グリーンハイツ | 1980 | 27戸 | 13.0万 | 999万 |
| ホーユウパレス上永谷 | 1991 | 12戸 | 38.3万 | 2,100万 |
| 上大岡グリーンハイツＢ棟 | 1984 | 17戸 | 24.8万 | 1,780万 |
| スターホ-ムズ港南3 | 1987 | - | 36.6万 | 4,480万 |
| 下永谷ハイツ | 1977 | 36戸 | 28.9万 | 1,099万 |
| サニーヒル上永谷テラスハウス | 1979 | 26戸 | 32.5万 | 1,980万 |
| エステヴィラ横浜上永谷センターコリーナ | 1996 | 35戸 | 46.2万 | 3,298万 |
| 東戸塚アーバンコンフォート壱番館 | 1990 | 171戸 | 24.6万 | 2,080万 |
| アルカディア下永谷 | 1985 | 20戸 | 32.2万 | 1,590万 |
| 上大岡三和プラザ | 1985 | 21戸 | 25.9万 | 1,050万 |
| 三枝木台住宅１号棟 | 1967 | 296戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.3万 | 19.3万 | 19.3万 | 16.1万 | 13.8万 | 12.2万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.45万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 999万 | 12.99万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,140万 | 14.82万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.75万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.13万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.93万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.65万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.6万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.33万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.73万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.33万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 980万 | 13.73万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.33万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.73万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。