ベルジェンド横濱上大岡ミッドマークス
神奈川県横浜市港南区港南中央通3-3 | 築7年 | 26戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の97.9万/㎡から2025年は94.3万/㎡へ、4年間で3.7%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の86%・19件）で、平均4,123万円です。2DKが最も高く平均4,280万円、2LDKは平均4,123万円です。
2DK
4,280万
3件
2LDK
4,123万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 4,280万 | 4,080万 | 4,480万 |
| 2LDK | 19件 | 4,123万 | 3,547万 | 5,126万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は93.4万円で、1-3階（90.7万円）と比べて2.7万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8件
90.7万/㎡
4-7階
15件
93.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区港南中央通3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年12月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 32.16m² ～ 47.66m² |
| 分譲会社 | ベルフラッツ |
| 施工会社 | 日成工事 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
港南中央駅
ブルーライン
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上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立南台小学校
中学校
横浜市立港南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルジェンド横濱上大岡ミッドマークス | 2019 | 26戸 | 90.8万 | 4,080万 |
| クオス港南中央ステーションフロント | 2005 | 50戸 | 75.4万 | 5,280万 |
| 上大岡三和プラザ４ | 1999 | 35戸 | 72.8万 | 5,280万 |
| パリオ新横浜 | 1997 | 28戸 | - | - |
| ニューパース上大岡ヒルズ | 1997 | 35戸 | 40.1万 | 2,680万 |
| ニューパース上大岡ヒルズ弐番館 | 1997 | 15戸 | 34.5万 | 2,180万 |
| 上大岡三和プラザ２ | 1986 | 31戸 | - | - |
| 上大岡南パークホームズ | 1989 | 17戸 | 21.1万 | 1,400万 |
| 上大岡三和プラザ３ | 1998 | 27戸 | 55.0万 | 3,990万 |
| アークプラザ上大岡 | 2003 | 25戸 | 58.6万 | 2,150万 |
| ニューパース上大岡ヒルズ壱番館 | 1997 | 19戸 | 40.1万 | 2,680万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 97.9万 | 91.5万 | 89.8万 | 92.7万 | 86.2万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 4,480万 | 99.65万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,200万 | 99.51万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,080万 | 86.19万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 4,080万 | 90.75万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 4,280万 | 95.2万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,580万 | 96.75万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,590万 | 96.96万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,990万 | 84.29万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,990万 | 84.29万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,590万 | 96.96万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,990万 | 84.29万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,100万 | 86.61万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,590万 | 96.96万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,190万 | 88.51万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,480万 | 94.64万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,190万 | 88.51万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,480万 | 94.64万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,050万 | 85.56万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,590万 | 96.96万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,090万 | 86.4万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,590万 | 96.96万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 105.2万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,290万 | 90.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。