ライオンズマンション港南桜道
神奈川県横浜市港南区港南6丁目22-29 | 築38年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.2万/㎡から2025年は36.2万/㎡へ、12年間で63.4%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2015年には37,000円へ、26.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均2,121万円です。2LDKが最も高く平均2,121万円、1SLDKは平均1,710万円です。
1SLDK
1,710万
5件
2LDK
2,121万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 1,710万 | 1,178万 | 1,980万 |
| 2LDK | 7件 | 2,121万 | 1,991万 | 2,336万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区港南6丁目22-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 20.30m² ～ 62.59m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
港南中央駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立南台小学校
中学校
横浜市立笹下中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション港南桜道 | 1988 | 25戸 | 35.3万 | 1,880万 |
| コスモ港南中央桜道 | 1986 | 22戸 | 36.1万 | 2,080万 |
| ヴィルヌーブ港南桜道 | 1998 | 30戸 | 29.6万 | 2,180万 |
| 港南アネックス | 1977 | 3戸 | 16.4万 | 1,380万 |
| サニーハウス港南第二 | 1982 | 18戸 | 38.4万 | 2,480万 |
| サニーハウス港南第一 | 1982 | 25戸 | 39.1万 | 2,690万 |
| ロイヤルシャトー港南中央 | 1996 | 40戸 | 50.4万 | 3,480万 |
| エクセル港南 | 1989 | 10戸 | 25.8万 | 1,200万 |
| リステージ上大岡エルア | 2007 | 68戸 | 52.1万 | 3,880万 |
| シャルマンコーポ上大岡第４ | 1986 | 29戸 | 38.8万 | 2,390万 |
| マイキャッスル港南中央 | 1998 | 33戸 | 53.7万 | 3,380万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | 33.9万 | 21.8万 | - | - | 36.2万 |
| 2LDK | - | 27.5万 | - | 34.3万 | 35.7万 | 33.8万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.28万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.15万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,898万 | 32.91万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 34.66万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 37.97万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 34.66万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.33万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.33万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,160万 | 21.77万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 33.91万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 33.91万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.52万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1R | 20㎡〜 | 450万 | 22.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の60%）で、平均月額40,333円。1Kなら月額50,000円が相場です。
1R
35,000〜47,000円
40,333円
1K
50,000〜50,000円
50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | - | 1R | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,724円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1R | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,921円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,078円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2013年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,078円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。