ロイヤルヒルズ上大岡２号棟
神奈川県横浜市港南区東芹が谷23-2 | 築39年 | 31戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.2万/㎡から2026年は23.5万/㎡へ、12年間で10.3%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では22.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,983万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,983万 | 1,780万 | 2,471万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区東芹が谷23-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年6月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 67.69m² ～ 91.89m² |
| 分譲会社 | 川鉄商事 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
横浜市立芹が谷小学校
中学校
横浜市立芹が谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルヒルズ上大岡２号棟 | 1987 | 31戸 | 22.9万 | 1,780万 |
| ロイヤルヒルズ上大岡５号棟 | 1987 | 6戸 | 23.4万 | 1,698万 |
| ロイヤルヒルズ上大岡４号棟 | 1987 | 16戸 | 16.4万 | 1,300万 |
| ロイヤルヒルズ上大岡６号棟 | 1987 | 8戸 | 34.3万 | 2,490万 |
| ロイヤルヒルズ上大岡１棟 | 1987 | 217戸 | 17.2万 | 1,380万 |
| ロイヤルヒルズ上大岡３号棟 | 1987 | 217戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| ロイヤルヒルズ上大岡７号棟 | 1987 | 217戸 | 30.3万 | 2,199万 |
| サンヴェール上大岡 | 1995 | 131戸 | 40.9万 | 2,598万 |
| オセアン上永谷 | 1996 | 28戸 | 28.6万 | 2,180万 |
| セザール上大岡 | 1989 | 20戸 | 22.1万 | 1,000万 |
| コスモ上大岡アークタワーズ壱番館 | 1987 | 65戸 | 29.6万 | 2,280万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.2万 | 26.2万 | 26.2万 | 23.7万 | 30.4万 | 24.2万 | 23.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.89万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.89万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.18万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.18万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.18万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.32万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.77万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.04万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.69万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.24万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.24万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。