ライオンズマンション港南第２

神奈川県横浜市港南区日野7丁目2-11 | 築42年 | 35戸

推定相場

ライオンズマンション港南第２

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142016201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25万/㎡から2025年は36.2万/㎡へ、11年間で45.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の36%・12件）で、平均1,439万円です。ーが最も高く平均1,752万円、3Kは平均871万円です。

ー

3件

1,752万

1SLDK

3件

1,527万

1LDK

2件

1,120万

2SDK

12件

1,439万

2LDK

9件

1,472万

2件

871万

3DK

2件

1,405万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	1,752万	1,696万	1,803万
1SLDK	3件	1,527万	1,300万	1,690万
1LDK	2件	1,120万	1,120万	1,120万
2SDK	12件	1,439万	1,045万	1,792万
2LDK	9件	1,472万	1,045万	1,729万
3K	2件	871万	782万	960万
3DK	2件	1,405万	1,316万	1,493万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.2万円で、1-3階（27.1万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

27.1万/㎡

19件

4-7階

27.2万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区日野7丁目2-11
築年月	1984年5月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	35戸
専有面積	45.10m² ～ 178.51m²
分譲会社	大京観光
施工会社	小俣組
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

港南中央駅

ブルーライン

徒歩19分

🚉

港南台駅

JR根岸線

徒歩20分

学区情報

小学校

横浜市立日野小学校

中学校

横浜市立日野南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション港南第２	1984	35戸	35.1万	1,590万
ライオンズガーデン港南台	1996	46戸	42.4万	2,580万
ロワレール港南弐番館	1994	8戸	16.5万	1,390万
パークサイド日野	1981	18戸	30.5万	1,880万
グランドヒルズ港南台５号棟	1985	80戸	16.2万	1,480万
グランドヒルズ港南台６号棟	1985	80戸	23.2万	1,930万
グランドヒルズ港南台１号棟	1985	80戸	33.2万	2,698万
グランドヒルズ港南台	1985	80戸	30.4万	2,390万
グランドヒルズ港南台２号棟	1985	10戸	27.7万	2,290万
ライオンズマンション横浜港南ホワイトヒルズ	1986	118戸	33.3万	1,980万
港南台三和プラザ	1991	44戸	38.8万	2,990万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

29件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2024	2025
1SLDK	-	-	-	23.7万	-	-	-	36.2万
2LDK	26.4万	30.7万	26.8万	26.9万	-	32.8万	33.8万	-
2SDK	27.0万	-	-	-	22.7万	25.0万	-	-
ー	-	-	30.7万	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	1SLDK	45㎡〜	1,590万	35.08万/㎡
2025年2月	低層	1SLDK	45㎡〜	1,690万	37.29万/㎡
2024年9月	中層	3K	45㎡〜	1,080万	23.83万/㎡
2024年8月	中層	3DK	50㎡〜	1,480万	28.85万/㎡
2024年7月	中層	3DK	50㎡〜	1,680万	32.75万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,790万	34.74万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,690万	32.95万/㎡
2024年10月	中層	3K	45㎡〜	880万	19.42万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,680万	32.75万/㎡
2021年1月	低層	2SDK	50㎡〜	1,280万	24.96万/㎡
2020年6月	低層	2SDK	50㎡〜	1,050万	20.47万/㎡
2020年1月	低層	2SDK	50㎡〜	1,280万	24.96万/㎡
2018年6月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,280万	23.66万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.91万/㎡
2017年5月	中層	ー	50㎡〜	1,580万	30.66万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.78万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	50㎡〜	1,450万	28.14万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,580万	30.66万/㎡
2015年8月	低層	2SDK	50㎡〜	1,390万	27.1万/㎡
2015年6月	低層	2SDK	50㎡〜	1,380万	26.91万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,430万	26.44万/㎡
2015年4月	低層	2SDK	50㎡〜	1,380万	26.91万/㎡
2015年2月	低層	2SDK	50㎡〜	1,390万	27.1万/㎡
2014年9月	低層	2SDK	50㎡〜	980万	19.11万/㎡
2014年8月	中層	1LDK	50㎡〜	1,050万	19.41万/㎡
2014年8月	低層	ー	50㎡〜	1,590万	31万/㎡
2014年7月	低層	ー	50㎡〜	1,690万	32.95万/㎡
2014年5月	低層	2LDK	45㎡〜	980万	21.62万/㎡
2014年2月	中層	1LDK	50㎡〜	1,050万	19.41万/㎡
2014年12月	中層	2SDK	45㎡〜	1,380万	30.45万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	45㎡〜	980万	21.62万/㎡
2014年12月	低層	2SDK	50㎡〜	1,680万	32.75万/㎡
2014年12月	低層	2SDK	50㎡〜	980万	19.11万/㎡
2014年12月	低層	2SDK	50㎡〜	1,390万	27.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年9月	高層	3DK	45㎡〜	80,000円	1,765円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。