プラウドシティ上大岡弐番館
神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目5 | 築17年 | 35戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201120172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の72万/㎡から2025年は104.4万/㎡へ、14年間で44.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均5,886万円です。4LDKが最も高く平均7,288万円、3LDKは平均5,886万円です。
3LDK
5,886万
13件
4LDK
7,288万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 5,886万 | 4,856万 | 9,037万 |
| 4LDK | 5件 | 7,288万 | 6,379万 | 9,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は77.9万円で、1-2階（73.0万円）と比べて4.9万円（+6.7%）高くなっています。
1-2階
11件
73万/㎡
3階以上
8件
77.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年2月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 71.33m² ～ 107.42m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 三井物産 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立上大岡小学校
中学校
横浜市立笹下中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウドシティ上大岡弐番館 | 2009 | 35戸 | 104.4万 | 9,480万 |
| プラウドシティ上大岡参番館 | 2009 | 39戸 | 82.8万 | 6,980万 |
| プラウドシティ上大岡壱番館 | 2009 | 39戸 | 80.7万 | 5,590万 |
| プラウドシティ上大岡四番館 | 2009 | 67戸 | 99.0万 | 7,080万 |
| プラウドシティ上大岡伍番館 | 2009 | 72戸 | 74.7万 | 6,470万 |
| アークプラザ上大岡 | 2003 | 25戸 | 58.6万 | 2,150万 |
| サンライブ上大岡 | 1986 | 24戸 | 61.6万 | 3,499万 |
| ブランズシティ横濱上大岡 | 2020 | 177戸 | 110.0万 | 8,180万 |
| ライオンズプラザ上大岡 | 1999 | 79戸 | 81.4万 | 4,299万 |
| プラウドシティ上大岡 | 2009 | 252戸 | 74.7万 | 6,470万 |
| 金沢文庫パークタウンガーデンテラスＣ棟 | 1989 | 21戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 70.1万 | - | - | - | - | - | 104.4万 |
| 3LDK | 65.2万 | 69.0万 | 70.9万 | 81.7万 | 68.0万 | - | 93.6万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 9,480万 | 104.36万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,800万 | 93.96万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 93.28万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 88.3万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,200万 | 68.01万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 8,780万 | 81.74万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.92万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.05万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,580万 | 70.13万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.05万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 65.22万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 66.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 63.88万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.83万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 67.89万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 66.55万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 65.84万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,380万 | 70.24万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,700万 | 73.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。