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ライオンズマンション小机第８

神奈川県横浜市港北区鳥山町646 | 築43年 | 43戸

推定相場
ライオンズマンション小机第８
最新データ
2025年7月
売買25件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.0万円。周辺エリア平均（35.0万円）より25.9%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より58.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20152018202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.1万/㎡から2025年は35.1万/㎡へ、10年間で40.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.7万円/㎡
レンジ
44.0〜59.5万円/㎡
市区町村ベースライン 65.5万円/㎡
補正係数 ×0.790
代表面積 57.03㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 602件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の71%・17件）で、平均2,203万円です。3DKが最も高く平均2,203万円、2SDKは平均1,662万円です。
2SDK
3件
1,662万
2LDK
4件
2,025万
3DK
17件
2,203万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 3件 1,662万 1,512万 1,804万
2LDK 4件 2,025万 1,790万 2,291万
3DK 17件 2,203万 1,480万 2,903万

階数別の㎡単価

1-2階
35.5万/㎡
16件
3階以上
34万/㎡
9件

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区鳥山町646
築年月1983-10（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数43戸
専有面積47.03m² ～ 77.00m²
分譲会社大京観光
施工会社佐藤工業
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小机駅
JR横浜線
徒歩13分

学区情報

小学校
横浜市立城郷小学校
中学校
横浜市立城郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5〜3m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション小机第８ 1983 43戸 26.0万 1,480万
ライオンズマンション小机第２ 1980 22戸 35.6万 2,490万
フローレンスパレス小机 1994 31戸 29.0万 1,600万
城郷コート 1980 27戸 30.0万 2,080万
ライフレビュー新横浜ウエスト 2005 21戸 47.1万 3,790万
ライオンズマンション小机第１ 1979 18戸 32.6万 1,380万
ライオンズマンション小机 1979 33戸 32.6万 1,380万
モアクレスト新横浜 1991 44戸 48.9万 4,198万
新横浜フラワーマンション 1980 20戸 42.9万 2,588万
エスペランサ城郷 1980 19戸 22.2万 980万
藤和新横浜コープ 1980 24戸 13.3万 600万

横浜市港北区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 7.0万円 3,305円 2,528
1DK/1LDK 12.2万円 2,931円 809
2K/2DK 8.6万円 2,213円 389
2LDK 16.5万円 2,778円 541
3LDK+ 16.9万円 2,407円 346

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192022202320242025
3DK - - - 31.4万 45.0万 37.3万 38.2万 35.1万
2LDK - 25.8万 33.0万 - - 34.7万 34.5万 -
2SDK - 23.7万 26.6万 - - - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 3DK 55㎡〜 2,180万 38.23万/㎡
2025年7月 中層 3DK 55㎡〜 1,898万 33.29万/㎡
2025年4月 中層 3DK 55㎡〜 1,998万 35.04万/㎡
2025年3月 中層 3DK 55㎡〜 2,289万 40.14万/㎡
2025年1月 低層 3DK 55㎡〜 2,180万 38.23万/㎡
2025年11月 低層 3DK 55㎡〜 1,480万 25.96万/㎡
2024年7月 低層 3DK 55㎡〜 2,180万 38.23万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,970万 34.55万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.72万/㎡
2023年8月 低層 3DK 50㎡〜 1,880万 35.98万/㎡
2023年6月 低層 3DK 50㎡〜 1,880万 35.98万/㎡
2023年4月 低層 3DK 55㎡〜 2,180万 38.23万/㎡
2023年3月 低層 3DK 50㎡〜 1,980万 37.89万/㎡
2023年2月 中層 3DK 55㎡〜 2,200万 38.39万/㎡
2022年9月 低層 3DK 55㎡〜 2,680万 47万/㎡
2022年9月 低層 3DK 50㎡〜 2,380万 45.55万/㎡
2022年11月 低層 3DK 50㎡〜 2,380万 45.55万/㎡
2022年10月 低層 3DK 55㎡〜 2,380万 41.74万/㎡
2019年1月 中層 3DK 55㎡〜 1,790万 31.39万/㎡
2018年5月 中層 2LDK 55㎡〜 1,880万 32.97万/㎡
2018年12月 低層 2SDK 55㎡〜 1,480万 26.65万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 55㎡〜 1,480万 25.83万/㎡
2017年7月 低層 2SDK 55㎡〜 1,250万 22.51万/㎡
2017年6月 低層 2SDK 55㎡〜 1,380万 24.85万/㎡
2015年4月 中層 1LDK 55㎡〜 1,430万 25.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。