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モアクレスト新横浜

神奈川県横浜市港北区鳥山町663 | 築35年 | 44戸

推定相場
モアクレスト新横浜
最新データ
2025年4月
売買38件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.9万円。周辺エリア平均（35.0万円）を39.4%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より21.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.6万/㎡から2025年は49.8万/㎡へ、12年間で74.6%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・20件）で、平均3,929万円です。4LDKが最も高く平均4,143万円、2LDKは平均3,771万円です。
2LDK
2件
3,771万
3LDK
20件
3,929万
3SLDK
8件
3,996万
4LDK
6件
4,143万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,771万 3,708万 3,833万
3LDK 20件 3,929万 2,352万 4,734万
3SLDK 8件 3,996万 3,668万 4,339万
4LDK 6件 4,143万 3,254万 4,972万

階数別の㎡単価

1-3階
42.2万/㎡
24件
4-7階
41.5万/㎡
14件

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区鳥山町663
築年月1991年6月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数44戸
専有面積64.35m² ～ 100.56m²
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社横浜コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小机駅
JR横浜線
徒歩9分
🚉
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩16分

学区情報

小学校
横浜市立城郷小学校
中学校
横浜市立城郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モアクレスト新横浜 1991 44戸 48.9万 4,198万
新横浜フラワーマンション 1980 20戸 42.9万 2,588万
ライオンズマンション小机第１ 1979 18戸 32.6万 1,380万
ライオンズマンション小机 1979 33戸 32.6万 1,380万
ライオンズマンション小机第２ 1980 22戸 35.6万 2,490万
ライオンズマンション小机第８ 1983 43戸 26.0万 1,480万
城郷コート 1980 27戸 30.0万 2,080万
ライオンズマンション小机第５ 1982 26戸 29.8万 1,780万
藤和新横浜コープ 1980 24戸 13.3万 600万
フローレンスパレス小机 1994 31戸 29.0万 1,600万
ライフレビュー新横浜ウエスト 2005 21戸 47.1万 3,790万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 36.6万 28.8万 43.2万 43.1万 47.7万 46.9万 46.5万 49.6万
4LDK - - - 44.6万 - - - 50.3万
3SLDK - 37.3万 39.5万 - 37.3万 - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 3LDK 85㎡〜 4,198万 48.86万/㎡
2025年4月 低層 4LDK 85㎡〜 4,280万 50.34万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 85㎡〜 4,280万 50.34万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 85㎡〜 3,480万 40.51万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 85㎡〜 3,980万 46.33万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.03万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 85㎡〜 4,380万 50.98万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 85㎡〜 4,190万 46.88万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 80㎡〜 3,780万 46.91万/㎡
2022年7月 中層 3SLDK 90㎡〜 3,480万 37.33万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 85㎡〜 4,390万 49.12万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 80㎡〜 3,780万 46.91万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 85㎡〜 4,290万 48万/㎡
2021年6月 低層 4LDK 85㎡〜 3,980万 46.33万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 90㎡〜 3,480万 37.33万/㎡
2021年12月 低層 4LDK 85㎡〜 3,780万 44万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.51万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.4万/㎡
2021年10月 中層 4LDK 100㎡〜 4,380万 43.56万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 90㎡〜 3,480万 37.33万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.17万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.17万/㎡
2020年12月 低層 3SLDK 90㎡〜 3,580万 38.4万/㎡
2020年12月 低層 3SLDK 90㎡〜 3,680万 39.47万/㎡
2020年11月 低層 3SLDK 90㎡〜 3,780万 40.55万/㎡
2019年8月 低層 3SLDK 85㎡〜 3,180万 37.31万/㎡
2019年6月 低層 3SLDK 85㎡〜 3,180万 37.31万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 65㎡〜 2,980万 43.13万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 65㎡〜 3,080万 44.58万/㎡
2019年1月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,980万 43.13万/㎡
2019年11月 低層 3SLDK 85㎡〜 3,180万 37.31万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.84万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 85㎡〜 3,380万 39.65万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 85㎡〜 2,999万 33.56万/㎡
2016年11月 中層 4SLDK 115㎡〜 4,980万 42.9万/㎡
2014年5月 低層 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.54万/㎡
2014年2月 低層 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.87万/㎡
2013年10月 中層 3SLDK 85㎡〜 2,480万 28.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。