フローレンスパレス小机（築32年・㎡単価41.6万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

56.6万円/㎡

レンジ

48.1〜65.1万円/㎡

市区町村ベースライン 65.5万円/㎡
補正係数 ×0.864

代表面積 55.1㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 602件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区鳥山町643
築年月	1994-11（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	31戸
専有面積	50.36m² ～ 57.71m²
分譲会社	工藤建設
施工会社	工藤建設
管理会社	サンビルド
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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小机駅

JR横浜線

徒歩13分

🚉

新横浜駅

東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン

徒歩17分

🚉

岸根公園駅

ブルーライン

徒歩19分

学区情報

小学校

横浜市立城郷小学校

中学校

横浜市立城郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フローレンスパレス小机	1994	31戸	29.0万	1,600万
ライオンズマンション小机第８	1983	43戸	26.0万	1,480万
城郷コート	1980	27戸	30.0万	2,080万
ライオンズマンション小机第２	1980	22戸	35.6万	2,490万
ライフレビュー新横浜ウエスト	2005	21戸	47.1万	3,790万
エスペランサ城郷	1980	19戸	22.2万	980万
グレーシア横浜小机	2014	43戸	71.6万	5,190万
ライオンズマンション小机第１	1979	18戸	32.6万	1,380万
ライオンズマンション小机	1979	33戸	32.6万	1,380万
モアクレスト新横浜	1991	44戸	48.9万	4,198万
新横浜フラワーマンション	1980	20戸	42.9万	2,588万

横浜市港北区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.0万円	3,305円	2,528
1DK/1LDK	12.2万円	2,931円	809
2K/2DK	8.6万円	2,213円	389
2LDK	16.5万円	2,778円	541
3LDK+	16.9万円	2,407円	346

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年1月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,600万	29.04万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,240万	40.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。