藤和シティホームズ綱島ウエスト
神奈川県横浜市港北区綱島西4丁目7-7 | 築26年 | 60戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2009201120132016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44万/㎡から2025年は78.3万/㎡へ、16年間で78.1%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・26件）で、平均5,130万円です。4LDKが最も高く平均6,421万円、3LDKは平均5,130万円です。
3LDK
5,130万
26件
4LDK
6,421万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 5,130万 | 4,127万 | 6,707万 |
| 4LDK | 2件 | 6,421万 | 6,352万 | 6,489万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.4万円で、1-3階（50.7万円）と比べて6.7万円（+13.2%）高くなっています。
1-3階
19件
50.7万/㎡
4-7階
10件
57.4万/㎡
最上層と最下層の差: +6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島西4丁目7-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 62.33m² ～ 80.15m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
綱島小学校
中学校
樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ綱島ウエスト | 2000 | 60戸 | 78.3万 | 5,580万 |
| 綱島ダイカンプラザ | 1995 | 25戸 | 50.6万 | 2,780万 |
| フローレンスパレス綱島 | 2000 | 18戸 | 101.0万 | 6,380万 |
| シーフォルム綱島 | 2024 | 43戸 | - | - |
| パークハウス綱島 | 2009 | 34戸 | 72.5万 | 5,280万 |
| 大明グレイス綱島 | 1983 | 16戸 | 48.5万 | 2,160万 |
| ライネスハイム綱島壱番館 | 1982 | 71戸 | 56.1万 | 3,280万 |
| ラフェーリア綱島 | 1988 | 24戸 | 56.9万 | 3,580万 |
| リビオレゾン横濱綱島 | 2024 | 30戸 | - | - |
| マイキャッスル綱島 | 1995 | 18戸 | 58.4万 | 2,980万 |
| 綱島パーク・ホームズB棟 | 1985 | 110戸 | 61.5万 | 3,999万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.9万 | 57.1万 | 55.9万 | 56.7万 | 66.6万 | 61.9万 | 57.5万 | 78.3万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 78.3万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 57.53万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 61.93万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 67.13万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,390万 | 67.25万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,290万 | 66.01万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,290万 | 66.01万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.74万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.45万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.49万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.29万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.1万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.47万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.3万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.12万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.68万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.95万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.49万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.07万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.81万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.45万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 45.73万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,120万 | 43.24万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.65万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.61万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 58.4万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 48.52万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。