クリオ横濱綱島グレイステラス
神奈川県横浜市港北区綱島西3丁目7-24 | 築3年 | 46戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万
202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の110.8万/㎡から2026年は144.2万/㎡へ、3年間で30.1%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・3件）で、平均10,275万円です。2SLDKが最も高く平均10,275万円、2LDKは平均7,780万円です。
2LDK
7,780万
3件
2SLDK
10,275万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 7,780万 | 6,980万 | 8,180万 |
| 2SLDK | 3件 | 10,275万 | 8,980万 | 12,800万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は141.0万円で、1-3階（126.5万円）と比べて14.5万円（+11.5%）高くなっています。
1-3階
2件
126.5万/㎡
4-7階
5件
141万/㎡
最上層と最下層の差: +14.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島西3丁目7-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年6月（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 54.06m² ～ 96.13m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | ノバック |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市港北区小学校・中学校学区
中学校
横浜市港北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ横濱綱島グレイステラス | 2023 | 46戸 | 147.7万 | 8,180万 |
| リビオレゾン横濱綱島 | 2024 | 30戸 | - | - |
| 中銀綱島マンシオン | 1979 | 12戸 | 39.0万 | 6,580万 |
| 藤掛綱島ビル | 1979 | 19戸 | 34.2万 | 5,770万 |
| 大明グレイス綱島 | 1983 | 16戸 | 48.5万 | 2,160万 |
| ナイスアーバンスピリッツ綱島 | 1992 | 35戸 | 52.1万 | 1,050万 |
| パール綱島マンション | 1974 | 43戸 | 55.6万 | 2,480万 |
| プリオール綱島 | 1994 | 24戸 | 73.0万 | 1,200万 |
| ヴィラ綱島 | 1974 | 13戸 | 30.3万 | 4,780万 |
| ミオカステーロ綱島 | 2024 | 29戸 | 158.1万 | 9,880万 |
| シーフォルム綱島 | 2024 | 43戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
5件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 126.0万 | 147.7万 |
| 2SLDK | 110.8万 | - | 140.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,180万 | 147.69万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,180万 | 147.69万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 7,780万 | 143.92万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 8,980万 | 139.55万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 12,800万 | 142.21万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 126.02万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 8,880万 | 110.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。