シティパル綱島
神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目13-7 | 築35年 | 32戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420162021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.1万/㎡から2026年は72.8万/㎡へ、12年間で42.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.6万円/㎡
レンジ
56.7〜94.6万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×1.156
補正係数 ×1.156
代表面積 124.49㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の82%・18件）で、平均9,428万円です。4LDKが最も高く平均9,428万円、3LDKは平均7,284万円です。
3LDK
7,284万
4件
4LDK
9,428万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 7,284万 | 7,020万 | 8,001万 |
| 4LDK | 18件 | 9,428万 | 7,584万 | 11,585万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目13-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-02（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 90.62m² ～ 153.85m² |
| 分譲会社 | エクレール パスコ |
| 施工会社 | 大本組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
綱島駅
東急東横線
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徒歩19分
日吉本町駅
グリーンライン
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徒歩21分
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立綱島東小学校
中学校
横浜市立樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティパル綱島 | 1991 | 32戸 | 72.8万 | 11,200万 |
| サクラコンフォルテ新綱島 | 2022 | - | - | - |
| スパシエフルス綱島 | 2015 | 32戸 | 105.0万 | 2,250万 |
| プラウド綱島リバーフロント | 2011 | 34戸 | 90.7万 | 6,480万 |
| 綱島グリーンスポットマンション | 1980 | 12戸 | 36.0万 | 1,000万 |
| ルピナス綱島リヴィエール | 1996 | 47戸 | 85.8万 | 4,300万 |
| ブランズ綱島 | 2017 | 43戸 | 119.2万 | 8,450万 |
| ブリリア綱島ｉｄステーションフロント | 2005 | 47戸 | 110.1万 | 5,280万 |
| モナーク綱島 | 1984 | 39戸 | - | - |
| リビオ綱島 | 2007 | 46戸 | 104.3万 | 3,280万 |
| ワコーレ綱島２ | 1992 | 50戸 | 55.2万 | 1,000万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
14件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 49.2万 | 66.1万 | 59.4万 | 59.4万 | 65.5万 | 76.4万 | 71.2万 | 72.8万 |
| 3LDK | 61.6万 | - | - | 71.5万 | 75.9万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 4LDK | 150㎡〜 | 11,200万 | 72.8万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 8,800万 | 70.69万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 8,880万 | 71.34万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 8,880万 | 71.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4SLDK | 150㎡〜 | 11,200万 | 72.8万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 4LDK | 140㎡〜 | 9,980万 | 68.88万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 9,780万 | 78.56万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 10,780万 | 86.6万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 9,480万 | 76.46万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 8,880万 | 71.34万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 8,490万 | 68.2万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,880万 | 75.93万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 4LDK | 140㎡〜 | 9,980万 | 68.88万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 130㎡〜 | 7,780万 | 59.37万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 130㎡〜 | 7,780万 | 59.37万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 71.51万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 130㎡〜 | 7,780万 | 59.37万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 140㎡〜 | 9,580万 | 66.12万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 5,980万 | 49.19万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,580万 | 61.58万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 6,500万 | 53.06万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 4LDK | 140㎡〜 | 7,920万 | 54.66万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,580万 | 54.48万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 4,880万 | 47.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。