ビューヒルズバームハイツ新横浜１番館

神奈川県横浜市港北区篠原町2572-1 | 築35年 | 109戸

推定相場

ビューヒルズバームハイツ新横浜１番館

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201720192023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の50.4万/㎡から2026年は77.9万/㎡へ、9年間で54.5%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万26万21万16万11万

20142018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の170,000円から2024年には280,000円へ、64.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

3LDK

11件

7,212万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	7,212万	6,346万	7,741万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は77.0万円で、1-5階（69.0万円）と比べて8.0万円（+11.6%）高くなっています。

1-5階

69万/㎡

8件

6-10階

77万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区篠原町2572-1
築年月	1991年7月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	109戸
専有面積	78.89m² ～ 193.28m²
分譲会社	丸増
施工会社	鹿島建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新横浜駅

東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン

徒歩3分

学区情報

小学校

横浜市立篠原小学校

中学校

横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビューヒルズバームハイツ新横浜１番館	1991	109戸	77.9万	7,350万
ビューヒルズバームハイツ新横浜	1991	109戸	77.9万	7,350万
ビューヒルズバームハイツ新横浜２番館	1991	91戸	62.7万	5,999万
菊名パークマンション	1985	9戸	41.9万	2,880万
ベルメゾンエスペランス新横浜	1979	16戸	38.9万	2,100万
リシェ新横浜	2000	50戸	71.9万	4,780万
リシェ新横浜アネックス	2002	76戸	71.3万	6,080万
コスモテラス菊名	1983	12戸	52.4万	2,980万
D’クラディア新横浜PLATINUMSOLID	2007	69戸	112.8万	6,980万
グリフィン新横浜・参番館	2002	71戸	61.0万	1,900万
ニュー菊名ハイツ	1972	120戸	51.6万	2,695万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

10件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2023	2024	2025	2026
3LDK	50.4万	49.8万	78.6万	76.5万	77.9万	77.9万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	90㎡〜	7,350万	77.87万/㎡
2025年6月	中層	5LDK	190㎡〜	13,500万	69.85万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	90㎡〜	7,350万	77.87万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	80㎡〜	6,450万	77.13万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	95㎡〜	7,480万	77.33万/㎡
2024年4月	中層	3SLDK	95㎡〜	7,480万	76.9万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	100㎡〜	7,180万	70.13万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	90㎡〜	7,480万	79.25万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	95㎡〜	7,600万	78.57万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	75㎡〜	4,680万	59.33万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	95㎡〜	7,600万	78.57万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	95㎡〜	7,600万	78.57万/㎡
2023年11月	中層	4LDK	80㎡〜	7,490万	89.57万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	100㎡〜	5,100万	49.81万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	105㎡〜	5,300万	50.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の47%）で、平均月額214,000円。3LDKなら月額214,000円が相場です。

2LDK

162,500円

150,000〜170,000円

2SLDK

184,500円

180,000〜190,000円

3LDK

214,000円

139,000〜280,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

10件

20〜30万

5件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	中層	3LDK	95㎡〜	280,000円	2,894円/㎡
2023年9月	中層	3LDK	80㎡〜	148,000円	1,839円/㎡
2023年6月	中層	3LDK	95㎡〜	280,000円	2,894円/㎡
2023年10月	中層	3LDK	80㎡〜	139,000円	1,727円/㎡
2022年5月	低層	4LDK	110㎡〜	240,000円	2,094円/㎡
2021年8月	中層	3LDK	95㎡〜	230,000円	2,378円/㎡
2021年6月	中層	3LDK	95㎡〜	260,000円	2,688円/㎡
2021年12月	中層	3LDK	95㎡〜	195,000円	2,016円/㎡
2020年4月	高層	2LDK	75㎡〜	150,000円	1,902円/㎡
2018年9月	中層	2LDK	75㎡〜	160,000円	2,028円/㎡
2018年5月	中層	3LDK	80㎡〜	180,000円	2,144円/㎡
2018年5月	中層	2LDK	75㎡〜	170,000円	2,155円/㎡
2015年9月	中層	2SLDK	75㎡〜	180,000円	2,282円/㎡
2015年3月	中層	2SLDK	75㎡〜	188,000円	2,383円/㎡
2015年3月	中層	2SLDK	75㎡〜	190,000円	2,409円/㎡
2015年1月	低層	2SLDK	75㎡〜	180,000円	2,282円/㎡
2014年4月	低層	2LDK	90㎡〜	170,000円	1,875円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。