ビューヒルズバームハイツ新横浜２番館
神奈川県横浜市港北区篠原町2572-1 | 築35年 | 91戸
賃料の推移
24万22万20万18万
20132015201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の230,000円から2021年には190,000円へ、17.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
3SLDK
5,846万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 4件 | 5,846万 | 5,699万 | 6,038万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区篠原町2572-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 専有面積 | 100.31m² ～ 100.31m² |
| 分譲会社 | 丸増 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立篠原小学校
中学校
横浜市立篠原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビューヒルズバームハイツ新横浜２番館 | 1991 | 91戸 | 62.7万 | 5,999万 |
| ビューヒルズバームハイツ新横浜 | 1991 | 109戸 | 77.9万 | 7,350万 |
| ビューヒルズバームハイツ新横浜１番館 | 1991 | 109戸 | 77.9万 | 7,350万 |
| 菊名パークマンション | 1985 | 9戸 | 41.9万 | 2,880万 |
| ベルメゾンエスペランス新横浜 | 1979 | 16戸 | 38.9万 | 2,100万 |
| リシェ新横浜 | 2000 | 50戸 | 71.9万 | 4,780万 |
| リシェ新横浜アネックス | 2002 | 76戸 | 71.3万 | 6,080万 |
| コスモテラス菊名 | 1983 | 12戸 | 52.4万 | 2,980万 |
| D’クラディア新横浜PLATINUMSOLID | 2007 | 69戸 | 112.8万 | 6,980万 |
| グリフィン新横浜・参番館 | 2002 | 71戸 | 61.0万 | 1,900万 |
| ニュー菊名ハイツ | 1972 | 120戸 | 51.6万 | 2,695万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2024 |
|---|---|---|
| 3SLDK | 48.6万 | 62.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 5,999万 | 62.69万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 49.95万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,580万 | 47.86万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,580万 | 47.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額217,500円。4LDKなら月額217,500円が相場です。
3SLDK
190,000〜190,000円
190,000円
4LDK
200,000〜230,000円
217,500円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 190,000円 | 1,985円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 190,000円 | 1,985円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 220,000円 | 2,395円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 200,000円 | 2,177円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 220,000円 | 2,395円/㎡ |
| 2013年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 230,000円 | 2,321円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。