ハイラーク日吉
神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目18-9 | 築46年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20182020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の37.2万/㎡から2024年は32万/㎡へ、6年間で14.1%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.0万円/㎡
レンジ
39.8〜66.3万円/㎡
市区町村ベースライン 65.5万円/㎡
補正係数 ×0.810
補正係数 ×0.810
代表面積 52.11㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 602件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・5件）で、平均2,006万円です。3DKが最も高く平均2,031万円、2DKは平均1,715万円です。
2DK
1,715万
5件
2LDK
2,006万
5件
3DK
2,031万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 5件 | 1,715万 | 1,507万 | 2,291万 |
| 2LDK | 5件 | 2,006万 | 1,672万 | 2,258万 |
| 3DK | 2件 | 2,031万 | 2,026万 | 2,036万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目18-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 42.65m² ～ 56.73m² |
| 分譲会社 | 東映 |
| 施工会社 | 小松工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立箕輪小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイラーク日吉 | 1980 | 16戸 | 31.9万 | 1,490万 |
| 藤和シティコープ日吉３ | 1991 | 20戸 | 50.7万 | 2,680万 |
| アイディーコート日吉 | 2009 | 27戸 | 67.0万 | 5,680万 |
| ステージファースト日吉 | 1994 | 26戸 | 35.1万 | 575万 |
| クレストフォルム日吉 | 2001 | 61戸 | 65.6万 | 4,999万 |
| ファインスクェア横浜綱島 | 2020 | 29戸 | 100.9万 | 6,690万 |
| ライオンズマンション日吉第５ | 1994 | 34戸 | 72.2万 | 4,480万 |
| 東急ドエルアルス日吉Ａ棟 | 1985 | 41戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス日吉Ｃ棟 | 1985 | 24戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス日吉Ｄ棟 | 1985 | 8戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス日吉Ｂ棟 | 1985 | 54戸 | - | - |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 44.1万 | - | - | 35.4万 | 31.9万 |
| 2LDK | 30.3万 | 27.8万 | 36.1万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,490万 | 31.95万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.59万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,990万 | 36.77万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,590万 | 37.29万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,490万 | 34.94万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,590万 | 34.09万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.16万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.08万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,450万 | 27.83万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.32万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 44.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。