レック日吉マンション
神奈川県横浜市港北区箕輪町1丁目17-1 | 築46年 | 28戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201320152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.1万/㎡から2025年は48.7万/㎡へ、12年間で73.1%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
201620172019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の60,000円から2023年には75,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の30%・11件）で、平均3,410万円です。2SLDKが最も高く平均3,410万円、1Kは平均1,153万円です。
1K
1,153万
7件
1SLDK
2,388万
2件
2DK
2,184万
8件
2SLDK
3,410万
11件
2LDK
3,170万
4件
3LDK
3,139万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 7件 | 1,153万 | 1,080万 | 1,405万 |
| 1SLDK | 2件 | 2,388万 | 2,388万 | 2,388万 |
| 2DK | 8件 | 2,184万 | 1,553万 | 2,459万 |
| 2SLDK | 11件 | 3,410万 | 2,940万 | 4,343万 |
| 2LDK | 4件 | 3,170万 | 2,944万 | 3,440万 |
| 3LDK | 5件 | 3,139万 | 2,633万 | 3,394万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.0万円で、1-2階（39.9万円）と比べて6.1万円（+15.3%）高くなっています。
1-2階
34件
39.9万/㎡
3階以上
4件
46万/㎡
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区箕輪町1丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年7月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 22.54m² ～ 81.58m² |
| 分譲会社 | 藤倉レック |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 長友 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立日吉台小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レック日吉マンション | 1980 | 28戸 | 48.7万 | 3,080万 |
| 日幸マンション | 1975 | 22戸 | 53.1万 | 2,480万 |
| 日吉コートハウス | 1980 | 8戸 | 34.0万 | 2,999万 |
| 日吉ハイツ | 1981 | 29戸 | 60.5万 | 3,790万 |
| ニチモ日吉第１コーポラス | 1970 | 36戸 | 39.4万 | 1,980万 |
| 日吉第６コーポ | 1967 | 18戸 | 34.0万 | 2,200万 |
| ファミール日吉本町 | 1999 | 28戸 | 149.0万 | 8,480万 |
| ライオンズビル日吉 | 1987 | 7戸 | - | - |
| ラ・ベル日吉 | 2000 | 14戸 | 96.5万 | 5,980万 |
| ヴィル・フロレアル | 1988 | 33戸 | 52.1万 | 850万 |
| メゾン・ド・アンビアンス | 1986 | 36戸 | 41.3万 | 620万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 40.8万 | 54.4万 | 45.6万 | 44.4万 | - | - | 55.2万 | 48.7万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 60.2万 | 57.0万 | - | - |
| 2DK | - | - | - | 38.7万 | 41.2万 | - | - | - |
| 3LDK | - | - | - | 47.3万 | - | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.68万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 55.16万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,890万 | 54.51万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 56.4万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,190万 | 60.19万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,100万 | 39.61万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 41.12万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.01万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,190万 | 60.17万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 45.68万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 46.62万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.26万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.24万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.26万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 40.93万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.24万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,999万 | 37.71万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 47.09万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.87万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.87万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.09万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 53.58万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 55.16万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 780万 | 34.61万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.78万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.04万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 830万 | 32.24万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 790万 | 30.68万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.04万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.04万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,050万 | 19.81万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 730万 | 28.36万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 740万 | 28.74万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 750万 | 29.13万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 780万 | 30.3万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,250万 | 23.58万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 950万 | 36.9万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の36%）で、平均月額69,125円。2DKなら月額99,000円が相場です。
ワンルーム
60,000〜84,000円
69,125円
1R
55,000〜65,000円
60,000円
1K
57,000〜75,000円
67,400円
1LDK
93,000〜98,000円
95,500円
2DK
98,000〜100,000円
99,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
5件
10〜15万
2件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,529円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,839円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,662円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,884円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,068円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,262円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,951円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,330円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,884円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,662円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,111円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,848円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 98,000円 | 1,980円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,886円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,021円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 93,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 98,000円 | 2,272円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,136円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,330円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,524円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。