日吉サマリヤマンション
神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目15-20 | 築44年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142015201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2024年にかけて㎡単価は32.6〜32.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.6万円/㎡
レンジ
38.8〜52.5万円/㎡
市区町村ベースライン 65.5万円/㎡
補正係数 ×0.697
補正係数 ×0.697
代表面積 67.32㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 602件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,040万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,040万 | 2,204万 | 3,857万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
33.9万/㎡
3階以上
12件
33.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目15-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-02（築44年） |
| 構造 | PC一部RC（プレストレストコンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 48.33m² ～ 67.32m² |
| 分譲会社 | サマリヤ社 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
日吉台小学校
中学校
日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日吉サマリヤマンション | 1982 | 25戸 | 32.4万 | 2,180万 |
| ヴェルビュ日吉 | 1999 | 31戸 | 55.8万 | 4,180万 |
| 日吉南パークホームズ弐番館 | 1994 | 23戸 | 52.5万 | 2,980万 |
| パラスト日吉 | 1986 | 51戸 | 73.6万 | 2,980万 |
| 東急ドエルアルス日吉Ａ棟 | 1985 | 41戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス日吉Ｃ棟 | 1985 | 24戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス日吉Ｄ棟 | 1985 | 8戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス日吉Ｂ棟 | 1985 | 54戸 | - | - |
| 日吉南パークホームズ参番館 | 1994 | 17戸 | 55.9万 | 3,580万 |
| ホーユウパレス日吉 | 1986 | 27戸 | 50.1万 | 2,599万 |
| クレストフォルム日吉 | 2001 | 61戸 | 65.6万 | 4,999万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.6万 | 34.0万 | 36.8万 | 37.9万 | 32.4万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.39万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.84万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.9万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.84万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.63万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.78万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.45万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.93万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 37.12万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.48万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.36万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.96万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.45万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。