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ユースピア大倉山

神奈川県横浜市港北区樽町1丁目1-2 | 築40年 | 83戸

推定相場
ユースピア大倉山
最新データ
2026年2月
売買68件 / 賃貸184件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.7万円。周辺エリア平均（66.7万円）より40.5%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より36.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.2万/㎡から2026年は43.9万/㎡へ、13年間で36.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の45,333円から2025年には41,400円へ、8.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の94%・63件）で、平均699万円です。1Rが最も高く平均699万円、1Kは平均664万円です。
1R
63件
699万
1K
4件
664万
間取り件数平均価格最低最高
1R 63件 699万 485万 933万
1K 4件 664万 600万 799万

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区樽町1丁目1-2
築年月1986年10月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数83戸
専有面積13.00m² ～ 18.30m²
施工会社土崎工業
管理会社大我管理センター
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大倉山駅
東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線
徒歩7分

学区情報

小学校
横浜市立師岡小学校
中学校
横浜市立樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユースピア大倉山 1986 83戸 39.7万 600万
ライオンズマンション大倉山第１１ 1991 46戸 31.5万 590万
大倉山ヒルタウン１０号館 1977 12戸 68.8万 6,980万
大倉山ヒルタウン８号館 1977 12戸 65.5万 9,480万
大倉山ガーデンハウス 1987 28戸 74.0万 5,980万
東急ドエルドレッセ大倉山 2003 124戸 112.9万 11,000万
大倉山ヒルタウン６号館 1975 18戸 44.8万 6,480万
ベイヒルズ横濱大倉山 2005 28戸 95.7万 6,399万
大倉山ヒルタウン９号館 1976 21戸 53.4万 6,780万
大倉山パークハイツＣ号棟 1974 130戸 - -
リストレジデンス大倉山ヒルサイドテラス 2013 42戸 91.9万 9,680万

売買データ分析（68件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K - - - 39.5万 39.5万 - - 39.7万
1R 41.4万 39.5万 36.8万 37.2万 43.3万 45.0万 39.2万 46.0万
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1K 15㎡〜 600万 39.69万/㎡
2026年2月 中層 1R 15㎡〜 650万 42.99万/㎡
2026年2月 中層 1R 15㎡〜 740万 48.95万/㎡
2025年8月 中層 1R 15㎡〜 850万 56.22万/㎡
2025年3月 低層 1R 15㎡〜 550万 36.38万/㎡
2025年3月 低層 1R 15㎡〜 500万 33.07万/㎡
2025年2月 中層 1R 15㎡〜 565万 37.37万/㎡
2025年10月 低層 1R 15㎡〜 498万 32.94万/㎡
2024年9月 中層 1R 15㎡〜 565万 37.37万/㎡
2024年9月 低層 1R 15㎡〜 650万 42.99万/㎡
2024年7月 中層 1R 15㎡〜 690万 45.64万/㎡
2024年5月 低層 1R 15㎡〜 630万 41.67万/㎡
2024年5月 低層 1R 15㎡〜 690万 45.64万/㎡
2024年4月 低層 1R 15㎡〜 740万 48.95万/㎡
2024年4月 低層 1R 15㎡〜 732万 48.42万/㎡
2024年4月 低層 1R 15㎡〜 790万 52.25万/㎡
2024年3月 低層 1R 15㎡〜 650万 42.99万/㎡
2024年12月 低層 1R 15㎡〜 700万 46.3万/㎡
2024年12月 中層 1R 15㎡〜 590万 39.03万/㎡
2024年10月 低層 1R 15㎡〜 740万 48.95万/㎡
2023年9月 低層 1R 15㎡〜 650万 42.99万/㎡
2023年7月 中層 1R 15㎡〜 600万 39.69万/㎡
2023年4月 低層 1R 15㎡〜 740万 48.95万/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 600万 39.45万/㎡
2023年3月 中層 1R 15㎡〜 550万 36.38万/㎡
2023年11月 低層 1R 10㎡〜 570万 42.8万/㎡
2023年10月 低層 1R 15㎡〜 740万 48.95万/㎡
2022年8月 中層 1K 15㎡〜 600万 39.45万/㎡
2022年6月 低層 1R 15㎡〜 530万 35.06万/㎡
2022年5月 中層 1R 10㎡〜 600万 45.05万/㎡
2022年4月 低層 1R 15㎡〜 550万 36.38万/㎡
2022年3月 低層 1R 15㎡〜 580万 38.37万/㎡
2022年2月 低層 1R 15㎡〜 450万 29.77万/㎡
2022年10月 低層 1R 15㎡〜 580万 38.37万/㎡
2021年12月 低層 1R 15㎡〜 500万 33.07万/㎡
2021年11月 低層 1R 15㎡〜 570万 37.7万/㎡
2021年10月 中層 1R 15㎡〜 598万 39.55万/㎡
2020年6月 中層 1R 15㎡〜 598万 39.55万/㎡
2019年6月 中層 1R 15㎡〜 598万 39.55万/㎡
2019年6月 低層 1R 15㎡〜 600万 39.69万/㎡
2019年5月 高層 1R 15㎡〜 550万 36.38万/㎡
2019年5月 高層 1R 15㎡〜 750万 49.61万/㎡
2019年1月 中層 1R 15㎡〜 630万 41.67万/㎡
2018年1月 高層 1R 15㎡〜 580万 38.37万/㎡
2017年7月 高層 1R 15㎡〜 600万 39.69万/㎡
2017年5月 中層 1R 10㎡〜 650万 48.8万/㎡
2017年12月 中層 1R 15㎡〜 650万 42.99万/㎡
2017年12月 中層 1R 10㎡〜 650万 48.8万/㎡
2016年9月 低層 1R 10㎡〜 590万 44.3万/㎡
2016年8月 中層 ー 15㎡〜 620万 41.01万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（184件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額40,552円。1Kなら月額41,900円が相場です。
ワンルーム
40,552円
27,000〜53,000円
1R
43,333円
35,000〜55,000円
1K
41,900円
35,000〜46,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
174件
5〜8万
10件
全 184 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 高層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,447円/㎡
2025年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,447円/㎡
2025年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,513円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 3,108円/㎡
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,976円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,381円/㎡
2025年5月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,778円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,645円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 3,108円/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,976円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,910円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,976円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,026円/㎡
2024年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,513円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,381円/㎡
2024年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,315円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,976円/㎡
2024年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,579円/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,778円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,315円/㎡
2024年4月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 2,315円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,447円/㎡
2024年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,645円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,579円/㎡
2024年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,844円/㎡
2024年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,989円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,976円/㎡
2024年11月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,778円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,513円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,579円/㎡

他 154 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。