ハイタウン綱島
神奈川県横浜市港北区樽町4丁目5-18 | 築38年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.9万/㎡から2026年は31.1万/㎡へ、13年間で15.7%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は44,857〜42,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・5件）で、平均685万円です。1Kが最も高く平均685万円、1Rは平均500万円です。
1R
500万
3件
1K
685万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 500万 | 500万 | 500万 |
| 1K | 5件 | 685万 | 490万 | 933万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区樽町4丁目5-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年7月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 16.01m² ～ 16.01m² |
| 分譲会社 | マツヤハウジング |
| 管理会社 | 東京ディフェンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立師岡小学校
中学校
横浜市立樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイタウン綱島 | 1988 | 24戸 | 30.6万 | 490万 |
| クオス綱島センティア | 2012 | 60戸 | 72.8万 | 4,380万 |
| ヒューマンスクエア綱島 | 2004 | 42戸 | 61.1万 | 3,880万 |
| 第１チェリーハイツ | 1980 | 20戸 | 43.9万 | 1,990万 |
| スカイコート綱島 | 1988 | 27戸 | 37.3万 | 598万 |
| 常和綱島サンハイツ | 1983 | 128戸 | 56.7万 | 3,490万 |
| ルイシャトレ大倉山 | 1997 | 34戸 | 63.6万 | 4,480万 |
| メインステージ大倉山 | 1991 | 48戸 | 43.1万 | 785万 |
| ビッグヴァン綱島 | 1997 | 29戸 | 52.3万 | 2,780万 |
| 大倉山北パークホームズ弐番館 | 1994 | 85戸 | 72.0万 | 4,498万 |
| シティハウス横濱綱島 | 2016 | 113戸 | 108.2万 | 7,380万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 36.9万 | 46.9万 | 34.7万 | 33.1万 | 30.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 490万 | 30.61万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 31.24万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 31.24万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 31.24万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 530万 | 33.11万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 555万 | 34.67万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 750万 | 46.85万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 590万 | 36.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（69件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額42,328円。1Kなら月額42,328円が相場です。
ワンルーム
53,000〜54,000円
53,750円
1K
33,000〜55,000円
42,328円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
60件
5〜8万
9件
全 69 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,498円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,811円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,498円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,811円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,748円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,498円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,811円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,811円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,498円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,498円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,498円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,936円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,123円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,498円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,498円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,811円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,123円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,811円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,498円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,498円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,498円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,061円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,623円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,686円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,811円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,436円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,498円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,311円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,373円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,248円/㎡ |
他 39 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。