大倉山北パークホームズ弐番館

神奈川県横浜市港北区樽町1丁目18-43 | 築32年 | 85戸

推定相場

大倉山北パークホームズ弐番館

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.5万/㎡から2026年は72万/㎡へ、13年間で102.5%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・47件）で、平均3,857万円です。2LDKが最も高く平均3,963万円、2SLDKは平均3,703万円です。

2SLDK

17件

3,703万

2LDK

12件

3,963万

3LDK

47件

3,857万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	17件	3,703万	2,865万	4,498万
2LDK	12件	3,963万	2,865万	4,253万
3LDK	47件	3,857万	2,888万	4,553万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.7万円で、1-3階（54.1万円）と比べて1.6万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

54.1万/㎡

30件

4-7階

55.7万/㎡

47件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区樽町1丁目18-43
築年月	1994年3月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	85戸
専有面積	56.80m² ～ 82.94m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	日産建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大倉山駅

東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩14分

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩14分

学区情報

小学校

師岡小学校

中学校

樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大倉山北パークホームズ弐番館	1994	85戸	72.0万	4,498万
メインステージ大倉山	1991	48戸	43.1万	785万
ルイシャトレ大倉山	1997	34戸	63.6万	4,480万
ヴェルリーフ大倉山	2006	21戸	-	-
ロマネパーク大倉山	2006	20戸	69.0万	3,980万
スカイコート綱島	1988	27戸	37.3万	598万
クリオ綱島七番館	1994	41戸	76.8万	4,480万
ナイスアーバン綱島２	1994	38戸	74.5万	4,480万
シティハウス横濱綱島	2016	113戸	108.2万	7,380万
エンゼルパークハイツ綱島	1994	188戸	69.8万	4,300万
エンゼルパークハイツ綱島壱番館	1994	63戸	70.3万	5,780万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

48件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	49.4万	48.7万	60.9万	60.7万	62.1万	64.7万	61.3万	72.0万
2SLDK	55.6万	52.9万	-	61.7万	62.3万	60.5万	59.8万	72.0万
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 77 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	60㎡〜	4,498万	71.96万/㎡
2026年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,498万	71.96万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	60㎡〜	3,598万	59.23万/㎡
2025年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	47.68万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	55㎡〜	3,580万	62.97万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	55㎡〜	3,580万	62.97万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	59.91万/㎡
2025年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,498万	71.96万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	60㎡〜	3,598万	59.23万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	55㎡〜	3,480万	61.21万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	55㎡〜	3,480万	61.21万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	55㎡〜	3,880万	68.24万/㎡
2024年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,780万	60.47万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	55㎡〜	4,180万	73.52万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	55㎡〜	3,498万	61.52万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	55㎡〜	3,898万	68.56万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	55㎡〜	2,990万	52.59万/㎡
2023年1月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,690万	62.34万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	55㎡〜	3,880万	65.54万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	55㎡〜	3,880万	65.54万/㎡
2022年5月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,650万	61.66万/㎡
2022年1月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,650万	61.66万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	55㎡〜	3,180万	55.93万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,790万	61.7万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,690万	60.07万/㎡
2020年7月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,080万	52.03万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,490万	56.82万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,790万	45.42万/㎡
2020年2月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,180万	53.72万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,690万	43.79万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42万/㎡
2019年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,380万	55.64万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,490万	56.82万/㎡
2018年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,998万	50.65万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	55㎡〜	3,190万	56.11万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	55㎡〜	3,190万	54.2万/㎡
2018年3月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,190万	53.89万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	55㎡〜	3,590万	61万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,190万	56.11万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	55㎡〜	3,350万	58.92万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	55㎡〜	3,390万	59.62万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	55㎡〜	3,190万	56.11万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.21万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	55㎡〜	3,590万	63.14万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,998万	50.65万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	55㎡〜	3,350万	58.92万/㎡
2017年6月	低層	ー	55㎡〜	3,350万	58.92万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,350万	56.92万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	55㎡〜	3,390万	57.6万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	55㎡〜	3,350万	58.92万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額134,000円。

3LDK

134,000円

130,000〜138,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年9月	高層	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,140円/㎡
2013年6月	高層	3LDK	60㎡〜	138,000円	2,271円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。