ワコーレ綱島２の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2014201720192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の49.7万/㎡から2025年は55.2万/㎡へ、11年間で11.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は54,750〜56,714円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の57%・8件）で、平均1,186万円です。1Rが最も高く平均1,186万円、1Kは平均1,141万円です。

1R

8件

1,186万

1K

6件

1,141万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	1,186万	964万	1,310万
1K	6件	1,141万	900万	1,432万

階数別の㎡単価

1-2階

52.3万/㎡

6件

3階以上

51万/㎡

8件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区樽町2丁目7-48
築年月	1992年3月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	50戸
専有面積	18.12m² ～ 18.12m²
分譲会社	檜不動産
施工会社	多田建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立大曽根小学校

中学校

横浜市立樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ綱島２	1992	50戸	55.2万	1,000万
ワコーレ綱島	1991	50戸	55.2万	1,000万
クレストフォルム綱島ガーデンコート	2002	125戸	90.9万	6,599万
エクセレントグレース綱島	2012	82戸	109.4万	7,480万
ＪＥ綱島	1993	29戸	50.6万	4,350万
クレヴィスタ横浜綱島	2022	85戸	-	-
綱島南パークホームズ弐番館	2000	56戸	80.5万	5,180万
セザール綱島	1986	30戸	76.9万	3,098万
アールブラン綱島	2011	74戸	124.1万	9,200万
ルピナス綱島リヴィエール	1996	47戸	85.8万	4,300万
レクシオ綱島２	2005	22戸	68.2万	4,280万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2020	2025
1K	-	45.4万	52.4万	65.1万	-	-	55.2万
1R	49.7万	51.3万	-	54.6万	54.1万	50.2万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	低層	1K	15㎡〜	1,000万	55.19万/㎡
2020年12月	低層	1R	15㎡〜	840万	46.36万/㎡
2020年10月	低層	1R	15㎡〜	980万	54.09万/㎡
2019年3月	低層	1R	15㎡〜	980万	54.09万/㎡
2018年2月	低層	1R	15㎡〜	990万	54.64万/㎡
2018年12月	中層	1K	15㎡〜	1,180万	65.13万/㎡
2017年11月	中層	1K	15㎡〜	950万	52.43万/㎡
2015年7月	低層	1K	15㎡〜	900万	49.67万/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	900万	49.67万/㎡
2015年3月	中層	1R	15㎡〜	990万	54.64万/㎡
2015年1月	中層	1K	15㎡〜	680万	37.53万/㎡
2015年12月	中層	1R	15㎡〜	900万	49.67万/㎡
2015年10月	高層	1K	15㎡〜	890万	49.12万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	900万	49.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（116件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額53,781円。1Kなら月額53,781円が相場です。

ワンルーム

51,000円

47,000〜55,000円

1K

53,781円

47,000〜65,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

9件

5〜8万

107件

全 116 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	1K	15㎡〜	56,000円	3,091円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,146円/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,759円/㎡
2025年4月	中層	1K	15㎡〜	61,000円	3,367円/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,256円/㎡
2025年4月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	3,422円/㎡
2025年2月	高層	1K	15㎡〜	52,000円	2,870円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	2,980円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	56,000円	3,091円/㎡
2024年6月	高層	1K	15㎡〜	52,000円	2,870円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,759円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	2,925円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	2,925円/㎡
2024年12月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	2,925円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,594円/㎡
2023年8月	高層	1K	15㎡〜	61,000円	3,367円/㎡
2023年7月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,704円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,759円/㎡
2023年1月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	2,925円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	3,422円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	2,925円/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	47,000円	2,594円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	47,000円	2,594円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,759円/㎡
2022年2月	高層	1K	15㎡〜	52,000円	2,870円/㎡
2022年11月	高層	1K	15㎡〜	52,000円	2,870円/㎡
2021年7月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,146円/㎡
2021年7月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,704円/㎡
2021年7月	低層	1K	15㎡〜	63,500円	3,504円/㎡
2021年5月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	2,831円/㎡

他 86 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。