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パークホームズ日吉本町

神奈川県横浜市港北区日吉本町4丁目10-32 | 築16年 | 188戸

推定相場
パークホームズ日吉本町
最新データ
2025年4月
売買54件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は96.7万円。周辺エリア平均（64.3万円）を50.4%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を55.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20112016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の63.7万/㎡から2025年は96.7万/㎡へ、14年間で51.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万
201420152017201820192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の168,333円から2022年には139,000円へ、17.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・45件）で、平均5,982万円です。3LDKが最も高く平均5,982万円、2LDKは平均5,417万円です。
2LDK
6件
5,417万
3LDK
45件
5,982万
3SLDK
2件
5,508万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 5,417万 4,581万 5,888万
3LDK 45件 5,982万 4,950万 7,801万
3SLDK 2件 5,508万 5,435万 5,581万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は74.8万円で、1-3階（72.3万円）と比べて2.5万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
72.3万/㎡
27件
4-7階
74.8万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区日吉本町4丁目10-32
築年月2010年12月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数188戸
専有面積58.61m² ～ 83.20m²
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日吉本町駅
グリーンライン
徒歩8分
🚉
綱島駅
東急東横線
徒歩15分
🚉
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
徒歩19分

学区情報

小学校
日吉南小学校
中学校
日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークホームズ日吉本町 2010 188戸 96.7万 6,480万
アリュール日吉本町 2006 190戸 94.3万 7,980万
アルス日吉本町イオネス 2005 37戸 81.6万 6,280万
ロイヤルステージ日吉本町 1997 15戸 69.2万 4,690万
コスモ日吉本町壱番館 1986 21戸 62.3万 3,480万
グランノエル日吉本町 2008 56戸 96.7万 5,499万
グレイス綱島第2 1986 28戸 54.7万 3,280万
プラウド日吉本町 2019 56戸 119.5万 8,490万
アリュール日吉本町レジデンス 2011 91戸 99.9万 6,990万
メゾン南日吉 1987 29戸 52.5万 4,180万
日吉本町南ガーデンハウスデイライトコート 2001 30戸 99.6万 5,980万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
36件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 66.6万 68.0万 73.1万 79.6万 81.3万 78.1万 91.3万 96.7万
2LDK - - 68.1万 73.7万 85.0万 85.0万 89.4万 -
3SLDK 65.6万 - - - - 80.3万 - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 高層 3LDK 65㎡〜 6,480万 96.72万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 6,280万 88.32万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 65㎡〜 5,850万 89.41万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 80㎡〜 7,750万 95.25万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 80㎡〜 7,340万 90.21万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 65㎡〜 5,380万 81.93万/㎡
2023年3月 低層 3SLDK 65㎡〜 5,480万 80.26万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 70㎡〜 5,280万 74.26万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 65㎡〜 5,580万 84.97万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 55㎡〜 4,980万 84.97万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 70㎡〜 5,780万 81.29万/㎡
2021年8月 高層 2LDK 55㎡〜 4,680万 79.86万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 65㎡〜 5,480万 83.45万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 60㎡〜 4,830万 75.27万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 65㎡〜 5,680万 86.5万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 60㎡〜 4,780万 74.5万/㎡
2021年5月 高層 4LDK 80㎡〜 6,480万 77.89万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 65㎡〜 5,180万 76.14万/㎡
2021年1月 低層 2LDK 70㎡〜 4,990万 67.54万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 65㎡〜 5,380万 81.93万/㎡
2020年8月 低層 2LDK 55㎡〜 3,990万 68.08万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 65㎡〜 4,880万 71.48万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 65㎡〜 4,840万 73.71万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 65㎡〜 4,980万 72.94万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 65㎡〜 4,840万 73.71万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 65㎡〜 4,980万 73.46万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 65㎡〜 4,580万 68.36万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 65㎡〜 4,780万 69.94万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 65㎡〜 4,480万 66.08万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,780万 67.6万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.43万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 65㎡〜 4,480万 65.62万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 65㎡〜 4,080万 60.9万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 70㎡〜 4,780万 67.22万/㎡
2018年3月 低層 3SLDK 65㎡〜 4,480万 65.62万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.04万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 65㎡〜 4,080万 60.9万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 65㎡〜 4,480万 66.87万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.04万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.04万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 65㎡〜 4,480万 68.22万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 60㎡〜 4,590万 71.53万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,780万 67.22万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 65㎡〜 4,280万 65.18万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,940万 69.47万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 70㎡〜 4,780万 67.22万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 80㎡〜 5,830万 71.96万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,680万 65.82万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 70㎡〜 5,180万 73.29万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 80㎡〜 4,990万 61.33万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の62%）で、平均月額164,077円。3LDKなら月額164,077円が相場です。
2LDK
155,800円
139,000〜170,000円
2SLDK
171,667円
160,000〜185,000円
3LDK
164,077円
150,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
20件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 中層 2LDK 65㎡〜 139,000円 2,117円/㎡
2019年5月 中層 2SLDK 70㎡〜 160,000円 2,250円/㎡
2019年3月 中層 2SLDK 70㎡〜 170,000円 2,391円/㎡
2019年3月 中層 2SLDK 70㎡〜 185,000円 2,602円/㎡
2018年3月 中層 2LDK 60㎡〜 155,000円 2,415円/㎡
2017年9月 低層 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,222円/㎡
2017年8月 中層 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,966円/㎡
2017年7月 中層 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,212円/㎡
2017年11月 中層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,109円/㎡
2015年8月 中層 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,360円/㎡
2015年6月 中層 2LDK 60㎡〜 155,000円 2,415円/㎡
2015年6月 中層 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,966円/㎡
2015年5月 中層 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,180円/㎡
2015年5月 低層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,121円/㎡
2015年5月 中層 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,089円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,212円/㎡
2015年1月 中層 3LDK 80㎡〜 190,000円 2,335円/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,121円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 80㎡〜 175,000円 2,151円/㎡
2014年5月 中層 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,494円/㎡
2014年3月 中層 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,649円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。