ナイスアーバン日吉３
神奈川県横浜市港北区日吉3丁目4-29 | 築30年 | 29戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201020122014202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の53.2万/㎡から2024年は77万/㎡へ、14年間で44.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・14件）で、平均4,716万円です。4SLLDDKKが最も高く平均8,435万円、3LDKは平均4,716万円です。
2SLDK
5,094万
5件
3LDK
4,716万
14件
4SLLDDKK
8,435万
2件
4LDK
5,666万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 5,094万 | 4,394万 | 5,425万 |
| 3LDK | 14件 | 4,716万 | 3,995万 | 5,539万 |
| 4SLLDDKK | 2件 | 8,435万 | 8,233万 | 8,637万 |
| 4LDK | 2件 | 5,666万 | 5,313万 | 6,019万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.1万円で、1-3階（60.5万円）と比べて0.6万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
13件
60.5万/㎡
4-7階
12件
61.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉3丁目4-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 52.25m² ～ 167.08m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
🚉
徒歩15分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
矢上小学校
中学校
日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン日吉３ | 1996 | 29戸 | 80.5万 | 5,190万 |
| グレイスコート日吉 | 2005 | 11戸 | 57.8万 | 2,980万 |
| セザールガーデン日吉 | 2003 | 26戸 | 57.6万 | 4,780万 |
| 日吉仲ノ谷マンション | 1978 | 12戸 | - | - |
| ワコーレ日吉 | 1986 | 15戸 | 49.2万 | 1,980万 |
| グランノエル日吉ウィスティリア | 2005 | 36戸 | 108.3万 | 5,980万 |
| グランドメゾン日吉 | 1987 | 37戸 | 61.8万 | 6,250万 |
| ライオンズ日吉アーティスフォート | 2007 | 76戸 | 119.8万 | 6,480万 |
| 太洋日吉ハイツ | 1984 | 15戸 | 54.7万 | 3,150万 |
| 藤和シティコープ日吉北 | 1994 | 64戸 | 113.3万 | 4,780万 |
| 藤和シティコープ日吉２ | 1990 | 16戸 | 65.8万 | 4,980万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 54.0万 | - | - | - | 83.9万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 60.8万 | - | 77.7万 |
| 4SLLDDKK | - | - | - | - | - | - | 50.8万 | 49.0万 |
| 3LDK | 55.5万 | 53.6万 | 54.0万 | - | 62.5万 | 63.2万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,390万 | 83.57万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 85.69万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.69万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 4SLLDDKK | 165㎡〜 | 8,180万 | 48.96万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 85.69万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,190万 | 80.47万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.88万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4SLLDDKK | 165㎡〜 | 8,480万 | 50.76万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.81万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.68万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.8万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 71.01万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.96万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.96万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.96万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.96万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,400万 | 45.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.96万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,550万 | 55.04万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.13万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.51万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,100万 | 52.82万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 50.94万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.26万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。