クオス新横浜
神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目24 | 築10年 | 28戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の61万/㎡から2025年は81万/㎡へ、6年間で32.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では32.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.2万円/㎡
レンジ
89.4〜121.0万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×1.608
補正係数 ×1.608
代表面積 65.88㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2SLDK
4,830万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 17件 | 4,830万 | 4,244万 | 5,680万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
60.4万/㎡
4-7階
2件
81万/㎡
8階以上
3件
59.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目24 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-08（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 65.76m² ～ 76.33m² |
| 分譲会社 | ビッグヴァン |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
小机駅
JR横浜線
🚉
徒歩14分
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立城郷小学校
中学校
横浜市立篠原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クオス新横浜 | 2016 | 28戸 | 75.8万 | 4,990万 |
| クリオ新横浜弐番館 | 1999 | 82戸 | 66.0万 | 4,999万 |
| クレッセント新横浜ツインズイースト | 2001 | 59戸 | 73.4万 | 5,980万 |
| シャンボール新横浜 | 1980 | 38戸 | 31.1万 | 2,180万 |
| クレストフォルム新横浜サウススクエア | 2007 | 51戸 | 70.1万 | 4,999万 |
| フェニックス新横濱クアトロ | 2011 | 131戸 | 68.8万 | 3,200万 |
| プラハ新横浜 | 2000 | 31戸 | 75.7万 | 5,200万 |
| トースト新横浜 | 1998 | 36戸 | 56.6万 | 4,980万 |
| グリフィン新横浜・七番館 | 2006 | 41戸 | 79.7万 | 1,680万 |
| コスモ新横浜 | 2000 | 81戸 | 71.0万 | 6,780万 |
| ジーコンフォートウエスト新横浜 | 2008 | - | - | - |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 61.0万 | 59.7万 | 81.0万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 75.75万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 86.22万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 58.44万/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,840万 | 58.29万/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.97万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.9万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.97万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.86万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.9万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,770万 | 57.23万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 58.44万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.9万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.42万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.49万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,170万 | 63.3万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.42万/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。