ミオカステーロ新横浜２
神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目12-22 | 築12年 | 37戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20172020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の53.4万/㎡から2026年は77.6万/㎡へ、9年間で45.4%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・7件）で、平均4,781万円です。3LDKが最も高く平均4,781万円、1SLDKは平均4,604万円です。
1SLDK
4,604万
7件
2LDK
4,713万
3件
3LDK
4,781万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 7件 | 4,604万 | 4,178万 | 4,980万 |
| 2LDK | 3件 | 4,713万 | 4,563万 | 5,013万 |
| 3LDK | 7件 | 4,781万 | 4,310万 | 5,201万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は70.7万円で、1-3階（59.5万円）と比べて11.2万円（+18.8%）高くなっています。
1-3階
9件
59.5万/㎡
4-7階
7件
68.7万/㎡
8階以上
3件
70.7万/㎡
最上層と最下層の差: +11.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目12-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年3月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 63.19m² ～ 71.75m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立城郷小学校
中学校
横浜市立篠原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ新横浜２ | 2014 | 37戸 | 77.6万 | 5,480万 |
| ミオカステーロ新横浜 | 2007 | 63戸 | 66.5万 | 4,498万 |
| ノブレス新横浜エスアリーナ | 2020 | 85戸 | 120.1万 | 8,480万 |
| ビッグヴァン新横浜 | 1997 | 41戸 | 75.1万 | 4,200万 |
| クリオ新横浜ザイースト | 2015 | 51戸 | 81.7万 | 6,080万 |
| スパシエ・エル新横浜 | 2008 | 73戸 | 77.5万 | 2,280万 |
| ジェノヴィア新横浜スカイガーデン | 2020 | 66戸 | 103.5万 | 2,680万 |
| 新横浜ヴォアール | 2008 | 102戸 | 96.8万 | 6,299万 |
| 新横浜サニーコート | 1995 | 51戸 | 60.0万 | 3,680万 |
| ハーモニーレジデンス新横浜 | 2020 | 54戸 | 112.5万 | 2,250万 |
| ダイホープラザ新横浜 | 1997 | 61戸 | 64.0万 | 1,300万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | 53.8万 | 56.8万 | 72.0万 | - | 73.5万 | - |
| 3LDK | 53.4万 | 59.2万 | - | 56.9万 | - | - | 73.0万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 67.5万 | 78.8万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 3〜4階 | ー | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.6万/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.02万/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 73.52万/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,190万 | 72.95万/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.03万/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 74.07万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.82万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.5万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.02万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.5万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.87万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜2階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.44万/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.24万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 53.81万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.2万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.08万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.47万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.9万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。