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フェニックス新横浜参番館

神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目19-6 | 築18年 | 94戸

推定相場
フェニックス新横浜参番館
最新データ
2025年11月
売買31件 / 賃貸569件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は67.3万円。周辺エリア平均（81.9万円）より17.8%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を8.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20142016201820242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の59.5万/㎡から2025年は67.4万/㎡へ、11年間で13.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

17万13万9万5万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の89,100円から2026年には121,800円へ、36.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の50%・15件）で、平均3,161万円です。1DKが最も高く平均3,161万円、1Rは平均2,341万円です。
1R
3件
2,341万
1K
10件
2,361万
1DK
15件
3,161万
1LDK
2件
2,881万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,341万 2,184万 2,613万
1K 10件 2,361万 1,869万 2,783万
1DK 15件 3,161万 2,733万 3,854万
1LDK 2件 2,881万 2,781万 2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.5万円で、4-7階（60.5万円）と比べて4.0万円（+6.6%）高くなっています。
4-7階
60.5万/㎡
14件
8階以上
64.5万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目19-6
築年月2008年12月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数94戸
専有面積22.00m² ～ 47.03m²
分譲会社トーシンパートナーズ
施工会社松井建設
管理会社LENZ DX
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩8分

学区情報

小学校
横浜市立篠原西小学校
中学校
横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フェニックス新横浜参番館 2008 94戸 67.3万 2,980万
ハーモニーレジデンス新横浜 2020 54戸 112.5万 2,250万
クレストタップ新横浜 2025 - 117.9万 2,580万
グランド・ガーラ新横浜SOUTH 2010 90戸 80.2万 1,900万
パルク新横浜 2000 81戸 83.2万 4,580万
グランド・ガーラ新横浜 2010 170戸 - -
グランド・ガーラ新横浜NORTH 2009 80戸 78.3万 1,870万
アデニウム新横浜 2006 183戸 80.5万 5,280万
ノブレス新横浜エスアリーナ 2020 85戸 120.1万 8,480万
ビッグヴァン新横浜 1997 41戸 75.1万 4,200万
クリオ新横浜ザイースト 2015 51戸 81.7万 6,080万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920242025
1LDK - - - 58.3万 - - - 67.3万
1K 64.9万 64.9万 66.1万 64.9万 64.9万 78.2万 84.3万 -
1R - - - 63.5万 81.8万 69.9万 - -
1DK 56.5万 56.8万 55.4万 54.8万 - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,980万 67.35万/㎡
2024年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 2,050万 93.19万/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,200万 75.48万/㎡
2019年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,720万 78.19万/㎡
2019年1月 10〜11階 1R 30㎡〜 2,100万 69.91万/㎡
2018年6月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,800万 81.82万/㎡
2018年1月 10〜11階 1K 30㎡〜 1,950万 64.92万/㎡
2017年6月 4〜6階 1DK 40㎡〜 2,270万 55万/㎡
2017年6月 10〜11階 1K 30㎡〜 1,950万 64.92万/㎡
2017年4月 10〜11階 1DK 35㎡〜 2,310万 58.34万/㎡
2017年4月 10〜11階 1DK 45㎡〜 2,480万 53.41万/㎡
2017年2月 10〜11階 1DK 45㎡〜 2,500万 53.84万/㎡
2017年2月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 2,310万 58.34万/㎡
2017年12月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,850万 63.47万/㎡
2017年12月 4〜6階 1DK 40㎡〜 2,270万 55万/㎡
2017年10月 10〜11階 1DK 45㎡〜 2,480万 53.41万/㎡
2016年5月 4〜6階 1DK 40㎡〜 2,300万 55.72万/㎡
2016年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,480万 67.28万/㎡
2016年12月 4〜6階 1DK 40㎡〜 2,270万 55万/㎡
2016年12月 10〜11階 1K 30㎡〜 1,950万 64.92万/㎡
2015年7月 10〜11階 1K 30㎡〜 1,950万 64.92万/㎡
2015年12月 10〜11階 1DK 45㎡〜 2,520万 54.27万/㎡
2015年11月 4〜6階 1DK 40㎡〜 2,450万 59.36万/㎡
2014年9月 4〜6階 1DK 45㎡〜 2,700万 58.15万/㎡
2014年9月 10〜11階 1K 30㎡〜 1,950万 64.92万/㎡
2014年2月 7〜9階 2DK 45㎡〜 2,980万 63.38万/㎡
2014年12月 4〜6階 1DK 40㎡〜 2,450万 59.36万/㎡
2014年12月 10〜11階 1K 30㎡〜 1,950万 64.92万/㎡
2014年12月 4〜6階 1DK 45㎡〜 2,450万 52.76万/㎡
2014年11月 4〜6階 1DK 40㎡〜 2,450万 59.36万/㎡
2014年10月 4〜6階 1DK 45㎡〜 2,450万 52.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（569件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の64%）で、平均月額80,299円。2DKなら月額116,750円が相場です。
ワンルーム
83,500円
83,000〜84,000円
1K
80,299円
58,000〜109,000円
1DK
106,273円
71,000〜124,000円
1LDK
113,231円
90,000〜152,000円
2DK
116,750円
109,000〜141,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の36%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
168件
8〜10万
196件
10〜15万
203件
15〜20万
2件
全 569 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 1〜3階 1K 30㎡〜 102,000円 3,400円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 109,000円 3,739円/㎡
2026年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 142,000円 3,058円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 30㎡〜 104,000円 3,462円/㎡
2026年1月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 152,000円 3,276円/㎡
2025年9月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,700円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 30㎡〜 97,000円 3,226円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 30㎡〜 97,000円 3,233円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 77,000円 3,078円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 30㎡〜 97,000円 3,229円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 76,000円 3,455円/㎡
2025年7月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 141,000円 3,036円/㎡
2025年7月 10〜11階 2DK 45㎡〜 141,000円 2,999円/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 124,000円 2,802円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 74,000円 3,363円/㎡
2025年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 126,000円 2,713円/㎡
2025年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 130,000円 2,938円/㎡
2025年3月 1〜3階 1DK 40㎡〜 113,000円 2,737円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 86,000円 2,950円/㎡
2025年2月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,303円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 73,000円 2,918円/㎡
2025年2月 10〜11階 1K 25㎡〜 81,000円 2,779円/㎡
2025年2月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 114,000円 2,879円/㎡
2025年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 126,000円 2,847円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 3,182円/㎡
2025年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,825円/㎡
2025年1月 10〜11階 ワンルーム 30㎡〜 83,000円 2,763円/㎡
2025年12月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 152,000円 3,273円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 30㎡〜 102,000円 3,396円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 30㎡〜 102,000円 3,396円/㎡

他 539 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。