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リシェ新横浜パークフロント

神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目17-7 | 築21年 | 40戸

推定相場
リシェ新横浜パークフロント
最新データ
2025年7月
売買48件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は103.0万円。周辺エリア平均（81.9万円）を25.8%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を65.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
20092014201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.5万/㎡から2025年は92.9万/㎡へ、16年間で91.5%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では39.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万
201420152017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の124,000円から2020年には149,000円へ、20.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の87%・41件）で、平均4,394万円です。1LDKが最も高く平均4,906万円、2LDKは平均4,394万円です。
1LDK
6件
4,906万
2LDK
41件
4,394万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 4,906万 3,439万 6,780万
2LDK 41件 4,394万 3,597万 5,575万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は62.9万円で、1-5階（57.4万円）と比べて5.5万円（+9.6%）高くなっています。
1-5階
57.4万/㎡
23件
6-10階
62.9万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目17-7
築年月2005年12月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数40戸
専有面積49.24m² ～ 69.48m²
分譲会社マツヤハウジング
施工会社安藤建設
管理会社東京ディフェンス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩7分

学区情報

小学校
横浜市立城郷小学校
中学校
横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リシェ新横浜パークフロント 2005 40戸 103.0万 6,480万
菱和パレス新横浜駅前公園 2000 59戸 82.7万 6,480万
ダイアパレス新横浜駅前公園 1998 50戸 82.7万 5,398万
ファインスクェア新横浜 2018 44戸 116.1万 3,680万
セレスト新横浜 1998 46戸 69.5万 4,980万
レアシス新横浜パークフロント 2016 84戸 101.2万 8,580万
グレイス新横浜アクシス 2003 34戸 84.5万 3,980万
アルカーデン新横浜 1998 58戸 75.2万 4,280万
アールケープラザ新横浜２ 2003 55戸 101.2万 3,690万
ドメス新横浜 2004 61戸 70.9万 5,980万
レジデンシア新横浜 2014 41戸 92.2万 6,180万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK - - - 70.7万 - - 75.6万 99.6万
2LDK 53.5万 61.3万 56.6万 66.4万 65.1万 66.8万 71.9万 82.8万
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜8階 1LDK 60㎡〜 6,780万 107.81万/㎡
2025年4月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 4,380万 87.99万/㎡
2025年3月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 4,880万 82.8万/㎡
2025年12月 7〜8階 1LDK 60㎡〜 6,480万 103.04万/㎡
2025年10月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 4,880万 82.8万/㎡
2024年8月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 4,780万 71.86万/㎡
2024年12月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 4,380万 75.56万/㎡
2023年4月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 3,680万 58.93万/㎡
2023年3月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 3,990万 63.9万/㎡
2023年2月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 4,480万 71.74万/㎡
2023年2月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 4,200万 67.26万/㎡
2023年1月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 4,500万 72.06万/㎡
2022年2月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 4,380万 69.65万/㎡
2022年12月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 4,380万 65.85万/㎡
2022年10月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 3,980万 59.84万/㎡
2021年4月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 4,295万 68.3万/㎡
2021年2月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 4,450万 70.76万/㎡
2021年2月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 3,480万 70.68万/㎡
2021年11月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 3,780万 60.11万/㎡
2020年6月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 4,190万 66.63万/㎡
2020年12月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 3,480万 55.34万/㎡
2020年10月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 3,850万 57.88万/㎡
2019年9月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 3,680万 55.33万/㎡
2019年7月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 4,480万 67.35万/㎡
2018年8月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 3,280万 52.16万/㎡
2018年6月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 3,380万 54.13万/㎡
2018年10月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 3,380万 54.13万/㎡
2016年9月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 3,580万 57.33万/㎡
2016年7月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 3,350万 50.37万/㎡
2016年6月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 3,023万 48.41万/㎡
2016年3月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 3,380万 50.82万/㎡
2016年2月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 3,200万 51.25万/㎡
2014年6月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 2,680万 42.62万/㎡
2014年4月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,680万 42.62万/㎡
2014年4月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 2,880万 41.46万/㎡
2012年8月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,980万 47.39万/㎡
2012年4月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,980万 47.72万/㎡
2012年4月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 3,180万 50.57万/㎡
2012年10月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,880万 46.12万/㎡
2012年10月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,780万 44.21万/㎡
2010年7月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 2,480万 50.37万/㎡
2010年4月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 3,380万 50.82万/㎡
2010年3月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 2,980万 51.41万/㎡
2010年10月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 2,980万 51.41万/㎡
2009年8月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,480万 39.72万/㎡
2009年7月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,940万 47.08万/㎡
2009年4月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 2,840万 45.48万/㎡
2009年1月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 3,580万 61.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の65%）で、平均月額145,091円。2LDKなら月額145,091円が相場です。
1LDK
136,333円
120,000〜156,000円
2LDK
145,091円
140,000〜152,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
13件
15〜20万
4件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年2月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 142,000円 2,450円/㎡
2020年1月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 156,000円 2,691円/㎡
2019年7月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 148,000円 2,370円/㎡
2019年11月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 138,000円 2,381円/㎡
2018年2月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 138,000円 2,381円/㎡
2018年1月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 148,000円 2,370円/㎡
2018年12月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 142,000円 2,450円/㎡
2017年8月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,588円/㎡
2017年4月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,242円/㎡
2017年3月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 142,000円 2,450円/㎡
2017年1月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,385円/㎡
2015年9月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 138,000円 2,381円/㎡
2015年9月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,415円/㎡
2015年5月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 142,000円 2,450円/㎡
2015年5月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 152,000円 2,622円/㎡
2014年9月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 128,000円 2,571円/㎡
2014年10月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,411円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。