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メイツ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目2-1 | 築29年 | 91戸

推定相場
メイツ新横浜
最新データ
2025年7月
売買47件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.4万円。周辺エリア平均（81.9万円）を3.1%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を35.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
200920132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.3万/㎡から2025年は88.1万/㎡へ、16年間で90.4%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万20万17万14万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の178,000円から2020年には198,000円へ、11.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・32件）で、平均5,375万円です。4LDKが最も高く平均6,517万円、3LDKは平均5,375万円です。
2SLDK
2件
5,817万
3LDK
32件
5,375万
3SLDK
9件
6,241万
4LDK
4件
6,517万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 5,817万 4,646万 6,988万
3LDK 32件 5,375万 4,339万 6,990万
3SLDK 9件 6,241万 5,278万 7,970万
4LDK 4件 6,517万 6,062万 6,932万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は63.9万円で、1-5階（61.9万円）と比べて2.0万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
61.9万/㎡
17件
6-10階
59.1万/㎡
21件
11-20階
63.9万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目2-1
築年月1997年3月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数91戸
専有面積70.84m² ～ 89.95m²
分譲会社名鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社メイツ合人社コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩4分

学区情報

小学校
横浜市立大豆戸小学校
中学校
横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メイツ新横浜 1997 91戸 84.4万 5,980万
アールケープラザ新横浜 1998 51戸 77.0万 2,390万
パルク新横浜 2000 81戸 83.2万 4,580万
レジデンシア新横浜 2014 41戸 92.2万 6,180万
リストレジデンス新横浜 2012 46戸 107.9万 7,580万
リビオ新横浜 2026 71戸 - -
アルカーデン新横浜 1998 58戸 75.2万 4,280万
ファインスクェア新横浜 2018 44戸 116.1万 3,680万
フェニックス新横浜参番館 2008 94戸 67.3万 2,980万
セレスト新横浜 1998 46戸 69.5万 4,980万
クレストタップ新横浜 2025 - 117.9万 2,580万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - 56.3万 53.9万 55.3万 63.3万 - 72.5万 88.1万
3SLDK 50.3万 - - - 82.2万 78.6万 73.3万 -
4LDK - - - - 66.5万 - - -
2SLDK - - - - 72.0万 - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,498万 85.93万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,990万 92.44万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,580万 87.02万/㎡
2025年1月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 6,580万 87.02万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,980万 84.42万/㎡
2025年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 6,480万 91.48万/㎡
2024年2月 1〜3階 3SLDK 85㎡〜 6,500万 72.27万/㎡
2024年2月 1〜3階 3SLDK 85㎡〜 6,690万 74.38万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,480万 72.47万/㎡
2023年1月 1〜3階 3SLDK 85㎡〜 7,070万 78.6万/㎡
2022年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 5,980万 66.49万/㎡
2022年4月 1〜3階 2SLDK 85㎡〜 6,480万 72.05万/㎡
2022年10月 1〜3階 3SLDK 85㎡〜 7,390万 82.16万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.25万/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.28万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,100万 57.88万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.99万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.64万/㎡
2019年8月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.19万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,390万 61.98万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.54万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,290万 60.57万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,100万 57.88万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.64万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,100万 57.88万/㎡
2018年6月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 4,480万 49.81万/㎡
2018年3月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 4,580万 50.92万/㎡
2018年1月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 4,680万 52.03万/㎡
2018年12月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 4,350万 48.37万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.28万/㎡
2017年12月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 4,800万 53.37万/㎡
2016年8月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,000万 56.47万/㎡
2016年7月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 3,680万 51.12万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.67万/㎡
2015年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.37万/㎡
2014年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.19万/㎡
2013年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.56万/㎡
2013年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,440万 47.78万/㎡
2012年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.73万/㎡
2012年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.12万/㎡
2012年3月 13〜14階 4LDK 70㎡〜 4,280万 60.42万/㎡
2012年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.34万/㎡
2011年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,100万 56.95万/㎡
2011年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.37万/㎡
2011年6月 13〜14階 4LDK 75㎡〜 4,780万 63.22万/㎡
2009年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,180万 46.48万/㎡
2009年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額166,083円。3LDKなら月額166,083円が相場です。
2SLDK
170,000円
170,000〜170,000円
3LDK
166,083円
138,000〜198,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
14件
20〜30万
1件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年11月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 198,000円 2,618円/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,116円/㎡
2019年11月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,194円/㎡
2018年3月 13〜14階 3SLDK 75㎡〜 210,000円 2,777円/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 175,000円 2,314円/㎡
2017年2月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 170,000円 2,361円/㎡
2016年8月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 170,000円 2,361円/㎡
2016年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,170円/㎡
2016年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,083円/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,948円/㎡
2015年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,380円/㎡
2015年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 178,000円 2,513円/㎡
2015年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,222円/㎡
2015年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,116円/㎡
2014年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 180,000円 2,001円/㎡
2013年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 178,000円 2,513円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。