コモンヒル大倉山
神奈川県横浜市港北区師岡町489-2 | 築45年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2025年は37.6万/㎡へ、12年間で51.9%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・23件）で、平均2,527万円です。4LDKが最も高く平均3,669万円、3DKは平均2,436万円です。
2LDK
2,527万
23件
3DK
2,436万
3件
3LDK
3,187万
5件
4LDK
3,669万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 23件 | 2,527万 | 2,009万 | 3,397万 |
| 3DK | 3件 | 2,436万 | 2,280万 | 2,523万 |
| 3LDK | 5件 | 3,187万 | 1,893万 | 3,957万 |
| 4LDK | 7件 | 3,669万 | 3,513万 | 3,969万 |
階数別の㎡単価
1-5階
26件
38.4万/㎡
6-10階
14件
31.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区師岡町489-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 60.64m² ～ 79.66m² |
| 分譲会社 | ベターハウス |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
仲谷戸バス停駅
🚉
徒歩15分
大倉山駅
東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線
学区情報
小学校
師岡小学校
中学校
樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コモンヒル大倉山 | 1981 | 24戸 | 37.6万 | 2,280万 |
| ハウス師岡 | 1979 | 20戸 | 44.5万 | 2,599万 |
| 藤和シティホームズ大倉山東 | 1998 | 43戸 | 51.8万 | 3,680万 |
| ペガサスマンション大倉山 | 1987 | 28戸 | 55.9万 | 7,480万 |
| ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア | 2025 | 26戸 | - | - |
| ライオンズマンション大倉山第５ | 1984 | 21戸 | 43.0万 | 2,198万 |
| ビックヴァン大倉山 | 1998 | 31戸 | 62.4万 | 3,980万 |
| グリーンヒル大倉山Ａ棟 | 1978 | 81戸 | 40.7万 | 3,480万 |
| グリーンヒル大倉山Ｂ棟 | 1978 | 81戸 | 28.0万 | 2,180万 |
| クレッセント大倉山 | 1995 | 45戸 | 62.6万 | 3,790万 |
| オーベル大倉山 | 1998 | 56戸 | 67.2万 | 4,980万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 34.3万 | - | - | - | - | - | - | 37.6万 |
| 2LDK | - | - | 32.1万 | 37.8万 | 42.5万 | 30.7万 | 44.4万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | 43.8万 | - | 44.2万 | - |
| 3LDK | - | 41.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.6万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 44.43万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 44.43万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 43.82万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 45.07万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 43.82万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 30.78万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,440万 | 30.64万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 43.84万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.22万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.47万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 41.33万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 43.84万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,598万 | 41.77万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.76万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,770万 | 28.46万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,770万 | 28.46万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.47万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.47万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 40.16万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,060万 | 33.91万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.84万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.45万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.78万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.59万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.47万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 39.93万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.31万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.3万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.02万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,998万 | 32.95万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.66万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.64万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.05万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 26.1万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 26.1万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 27.74万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.7万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。