ソルクレスト大倉山
神奈川県横浜市港北区師岡町245-29 | 築44年 | 71戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2025年は29.7万/㎡へ、12年間で14.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では18.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.6万円/㎡
レンジ
38.8〜52.4万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×0.697
補正係数 ×0.697
代表面積 75.78㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・43件）で、平均2,805万円です。3LDKが最も高く平均2,805万円、2LDKは平均2,675万円です。
2LDK
2,675万
12件
3LDK
2,805万
43件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 2,675万 | 2,002万 | 3,178万 |
| 3LDK | 43件 | 2,805万 | 1,721万 | 3,536万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区師岡町245-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-10（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 59.95m² ～ 75.78m² |
| 分譲会社 | 日興不動産 |
| 施工会社 | 佐田建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
大倉山駅
東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線
🚉
徒歩15分
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立師岡小学校
中学校
横浜市立樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソルクレスト大倉山 | 1982 | 71戸 | 31.4万 | 2,380万 |
| ハイラーク大倉山セカンドウイング | 1989 | 37戸 | 44.3万 | 5,980万 |
| リーベスト大倉山 | 1995 | 28戸 | 49.4万 | 3,490万 |
| 菊名パークホームズ四番館伍番館 | 1995 | 30戸 | - | - |
| アデニウム菊名 | 2006 | 105戸 | 62.2万 | 4,380万 |
| ディグニコート大倉山ヒルズ | 2001 | 75戸 | 61.9万 | 4,380万 |
| メゾンドエスペランス | 1986 | 27戸 | 35.3万 | 550万 |
| 藤和ライブタウン大倉山 | 2001 | 56戸 | 82.9万 | 6,280万 |
| アドリーム大倉山 | 1993 | 32戸 | 46.6万 | 8,800万 |
| リビオ大倉山ヒルトップヴィラ | 2003 | 53戸 | 74.7万 | 5,680万 |
| シティコープ大倉山 | 1983 | 9戸 | 38.3万 | 2,300万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（55件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
42件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 34.1万 | - | 35.4万 | 34.9万 | 31.4万 |
| 3LDK | 33.8万 | 35.6万 | 33.0万 | 31.9万 | 35.4万 | 37.9万 | 38.6万 | 28.9万 |
全 55 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.41万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 33万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.81万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 2,860万 | 37.74万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.9万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.37万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.82万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.64万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.27万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 33万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.05万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.37万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,870万 | 37.88万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.69万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.18万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.02万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 31.66万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.17万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.98万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 34.3万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 36.71万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 35.62万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.18万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.49万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 31.66万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.13万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.02万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,870万 | 24.68万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,770万 | 36.56万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 35.63万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 35.62万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 35.63万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.2万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.98万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 35.62万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.5万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.01万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.5万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.37万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.95万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.05万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,148万 | 33.45万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.73万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.72万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.31万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.53万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.47万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.35万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.25万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.72万/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
3LDK
120,000〜120,000円
120,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,662円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。