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ダイアパレスグランデージ大倉山

神奈川県横浜市港北区大倉山5丁目7-1 | 築36年 | 190戸

推定相場
ダイアパレスグランデージ大倉山
最新データ
2026年3月
売買93件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.1万円。周辺エリア平均（69.0万円）を23.3%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を36.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.4万/㎡から2026年は88.5万/㎡へ、12年間で54.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

39万29万19万9万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の139,000円から2023年には338,000円へ、143.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・71件）で、平均8,272万円です。ーが最も高く平均15,469万円、2LDKは平均5,041万円です。
ー
2件
15,469万
2LDK
6件
5,041万
3LDK
71件
8,272万
4LDK
10件
11,624万
5LDK
3件
12,012万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 15,469万 15,409万 15,529万
2LDK 6件 5,041万 4,189万 5,581万
3LDK 71件 8,272万 5,276万 14,880万
4LDK 10件 11,624万 6,396万 14,882万
5LDK 3件 12,012万 11,501万 12,739万

階数別の㎡単価

1-3階
62.2万/㎡
29件
4-7階
60.1万/㎡
64件

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区大倉山5丁目7-1
築年月1990年10月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数190戸
専有面積68.01m² ～ 235.65m²
分譲会社ダイア建設
施工会社鴻池組 戸田建設 大和建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大倉山駅
東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線
徒歩8分

学区情報

小学校
太尾小学校
中学校
太尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレスグランデージ大倉山 1990 190戸 85.1万 13,800万
東急ドエルアルス大倉山アネックス 1991 15戸 60.1万 3,980万
東急ドエルアルス大倉山 1990 114戸 67.0万 7,800万
メゾンド・ソレイユ 1990 6戸 - -
藤和シティコープ大倉山 1982 33戸 70.4万 2,990万
大倉山ソルプレイス 2002 162戸 97.7万 7,480万
ソフィア大倉山エルグランデ 1997 92戸 77.9万 5,580万
シャトレ大倉山 1978 28戸 60.2万 3,280万
サニークレスト大倉山 1981 30戸 52.4万 2,680万
大倉山マンション 1980 83戸 - -
ナビウス大倉山 1997 28戸 83.2万 6,100万

売買データ分析（93件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで7,000万〜1億が20件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
45件
7,000万〜1億
20件
1億以上
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 57.0万 53.6万 56.7万 68.2万 68.7万 79.4万 75.0万 88.5万
4LDK - - 52.2万 58.6万 60.1万 57.5万 61.0万 -
2LDK 58.8万 - 54.3万 - 80.6万 - - -
5LDK 49.5万 - - - - - - -
全 93 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 160㎡〜 13,800万 85.12万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 160㎡〜 14,880万 91.78万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 80㎡〜 5,980万 71.66万/㎡
2025年6月 高層 4LDK 235㎡〜 14,380万 61.03万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 190㎡〜 10,480万 54.7万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 85㎡〜 6,999万 81.96万/㎡
2025年11月 高層 3LDK 160㎡〜 14,880万 91.78万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 80㎡〜 6,580万 78.85万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 85㎡〜 6,890万 80.68万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 85㎡〜 6,480万 75.88万/㎡
2024年5月 高層 4LDK 235㎡〜 13,800万 58.57万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 80㎡〜 6,490万 77.77万/㎡
2024年2月 高層 4LDK 160㎡〜 9,500万 58.6万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 80㎡〜 6,980万 83.65万/㎡
2024年10月 高層 4LDK 160㎡〜 8,980万 55.39万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 80㎡〜 6,780万 81.25万/㎡
2023年8月 高層 4LDK 160㎡〜 9,800万 60.45万/㎡
2023年6月 低層 4LDK 105㎡〜 6,280万 58.03万/㎡
2023年5月 高層 4LDK 160㎡〜 10,000万 61.68万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 85㎡〜 6,280万 73.54万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 80㎡〜 5,180万 62.08万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 105㎡〜 6,280万 58.03万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 65㎡〜 5,480万 80.58万/㎡
2022年9月 低層 1LDK 65㎡〜 3,980万 58.53万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 80㎡〜 5,480万 65.67万/㎡
2022年9月 高層 4LDK 235㎡〜 13,800万 58.57万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 85㎡〜 5,980万 70.03万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 85㎡〜 5,890万 68.97万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 135㎡〜 9,380万 67.27万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 140㎡〜 7,380万 51.72万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 140㎡〜 6,980万 48.92万/㎡
2021年3月 低層 2LDK 65㎡〜 3,690万 54.26万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 85㎡〜 4,980万 58.32万/㎡
2021年2月 高層 4LDK 235㎡〜 12,300万 52.2万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 180㎡〜 9,860万 53.96万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 105㎡〜 6,490万 60.58万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 105㎡〜 6,980万 64.5万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 100㎡〜 5,680万 54.75万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 135㎡〜 6,980万 50.06万/㎡
2021年10月 高層 4LDK 235㎡〜 12,300万 52.2万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 100㎡〜 5,940万 57.25万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 140㎡〜 6,980万 48.92万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 105㎡〜 6,590万 61.51万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 85㎡〜 4,980万 56.63万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 190㎡〜 9,380万 48.96万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 105㎡〜 6,190万 57.78万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 85㎡〜 5,480万 62.31万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 140㎡〜 7,600万 53.26万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 140㎡〜 6,980万 48.92万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 140㎡〜 6,980万 48.92万/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の76%）で、平均月額190,240円。4LDKなら月額266,500円が相場です。
2LDK
135,750円
125,000〜140,000円
3LDK
190,240円
159,000〜320,000円
4LDK
266,500円
195,000〜338,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
10〜15万
4件
15〜20万
21件
20〜30万
3件
30万以上
3件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 高層 4LDK 160㎡〜 338,000円 2,085円/㎡
2022年6月 中層 3LDK 85㎡〜 175,000円 2,049円/㎡
2022年12月 低層 4LDK 105㎡〜 195,000円 1,802円/㎡
2021年5月 高層 3LDK 190㎡〜 320,000円 1,670円/㎡
2021年3月 中層 3LDK 85㎡〜 170,000円 1,991円/㎡
2021年2月 低層 3LDK 105㎡〜 179,000円 1,671円/㎡
2020年9月 低層 3LDK 100㎡〜 188,000円 1,812円/㎡
2020年7月 高層 3LDK 190㎡〜 320,000円 1,670円/㎡
2020年4月 中層 3LDK 90㎡〜 180,000円 1,909円/㎡
2020年12月 中層 3LDK 80㎡〜 165,000円 1,977円/㎡
2020年11月 低層 3LDK 100㎡〜 200,000円 1,928円/㎡
2020年10月 中層 3LDK 90㎡〜 198,000円 2,100円/㎡
2019年6月 低層 3LDK 105㎡〜 159,000円 1,485円/㎡
2019年5月 低層 3LDK 105㎡〜 159,000円 1,484円/㎡
2019年4月 中層 3LDK 85㎡〜 170,000円 1,991円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 100㎡〜 180,000円 1,735円/㎡
2019年2月 中層 3LDK 85㎡〜 180,000円 2,108円/㎡
2018年7月 中層 3LDK 80㎡〜 165,000円 1,977円/㎡
2018年5月 中層 3LDK 85㎡〜 175,000円 2,049円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 80㎡〜 165,000円 1,977円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,157円/㎡
2017年2月 中層 3LDK 85㎡〜 168,000円 1,967円/㎡
2016年3月 低層 2LDK 60㎡〜 125,000円 2,019円/㎡
2015年8月 低層 3LDK 100㎡〜 190,000円 1,831円/㎡
2015年6月 低層 2LDK 60㎡〜 139,000円 2,245円/㎡
2015年5月 中層 2LDK 65㎡〜 140,000円 2,059円/㎡
2015年4月 中層 3LDK 85㎡〜 200,000円 2,342円/㎡
2015年12月 中層 3LDK 85㎡〜 175,000円 2,049円/㎡
2014年9月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,736円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 100㎡〜 200,000円 1,928円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。